公摊成为纠纷焦点

    市民刘女士前几年在福州路与宁夏路交界的一新建小区购房，交房时，开发商说，经过实际测绘，房屋的建筑面积多了4平方米，要求补交房款。刘女士仔细询问后得知，多出来面积是公摊的部分。刘女士和其他小区居民都对开发商未能及早公开相关信息的做法不满，从而导致拒交。目前，刘女士所在楼座大部分居民没有交这笔钱。

    家住沙子口的柳女士在购房中遇到了同样的怪事：凡是涉及公摊面积的事，开发商不是掖着就是捂着，一直到交房，开发商仍然不说，后来一位业主偶然发现了测绘部门出具的测绘数据，才摸清底细。柳女士说：“由于信息不对称，开发商容易在公摊面积方面做手脚。”目前，小区一些业主准备就此和开发商打官司。

    面积测绘谁监督

    众多读者都提出了这样一个问题：现在的商品房面积测绘，都是开发商请测绘单位来进行的，测绘的结果是否公平公正？谁来监督？

    上文提到的柳女士所在小区的许多业主对测绘结果表示怀疑。他们找到了测绘单位，测绘单位只是强调他们的测绘过程和计算方法没有问题，如果有疑问，可以再找另一家单位来测绘。业主们认为，重新测绘的费用很高，又需要业主负担，为什么不能有一个中立的监督部门，对测绘单位测绘商品房面积进行监督。

    还有一位市民反映，根据《房产测绘管理办法》的规定，房产测绘单位在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的，由房产部门给予警告并责令限期改正，但现在不少测绘单位都与房产部门有着千丝万缕的关系，事后监督效果也很难说。

    公摊盼信息透明

    市民陈先生建议说：“开发商有义务向购房者讲明公摊面积等情况，让购房者自己做出判断。”

    对于外地公示公摊面积的做法，不少市民希望青岛也能够实施，让开发商在售楼时，明明白白地告诉购房者，将来会有多大的公摊面积，保证购房信息的透明。这样，有利于维护购房者的合法权益和整个市场的健康发展。

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