首先，在实际交易前，无论是买方还是卖方，都应事先了解一下买房屋的一般流程，对整个流程有一个大致的、常识上的认识，这样才能避免在实际交易过程中犯一些比较低级的错误，如轻信熟人的介绍、无意中签下霸王条款、对一些特殊事项不作约定或约定不明确。

    其次，在实际交易中，作为购房者来说，要特别留意房屋的产权状况。二手房一般有售后公房、租赁公房、限转房屋、抵押房屋、个人产权房等多种产权形式，其多样性是频发交易纠纷的重要原因之一。

    再次，考虑到二手房交易是一个比较复杂的过程，一般买卖双方没有充足的时间和精力，不具备专业的房产和法律方面的知识，因此，建议大家最好委托大型品牌房产中介公司代为处理，虽然需要支付一笔中介费，但其专业、快速、安全的服务，可以节省大量的时间和精力，在制度上杜绝交易纠纷的产生。 最后，在整个交易过程中，买卖双方还要注意加强自我保护意识。