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现场报道：万通集团董事局主席冯仑发表观点
2005-12-3 16:31:06
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【万通集团董事局主席冯仑】居住改变中国整个的想法由来已久，但是我们凝聚在这几个字上主要是在讲我们的房地产和我们的住宅产业，实际上它的社会意义是在强调道德层面以及社会共结构性的变化同样一件事情，功能方面的作用。我们除了提供一个物理器物和一个消费品之外，实际上也是在默默地、潜移默化地改变着人们的生活形态。对生活形态的改变也影响到中国的价值趋向和价值观念，包括社会组织细胞，以及由此引起的社会有人看见的是阳光后面的背景，然后也有人认为太阳落了以后，背景又会变成光明的地方。
那么，我们现在讲《居住改变中国》也就是我既是机要看到阳光，也要看到阳光投影的样子，可能有人看见的是阳光，那么这个投射出的影子就是“改变中国”这四个字。那么改变中国在哪里改变呢，所以我们就研究它对生活形态的改变，对于人际关系方式的改变。
因为过去都是熟稔和熟稔在一起，一个机关哪，一个胡同啊，几代人都住在一起，是个熟人社会。现在你去买一个房子，买一个社区，最后大家谁都不认识，同时也没有什么往来，但是要建立一个生人的社会往来。原来人的差别相对比较大，现在基本上住在一个社区的人由于职业、身份和构成各个方面的差距，特别在经济生活上的差距比较接近，那么同质化陌生的人群住在一起，就引起了人际关系的一个根本的变化。而生人之间的一种变化就是提出了一个法律条件的功能，而熟人之间的矛盾冲突，实际上就是居委会调节的一种根本方式。
另外就是大家原来住的房子都不是自己的，所以这是一种人际关系，现在所有的房子都是自己的，也就是说人和人之间存在的关系，业主和开发商的关系，业主和业主之间的关系，某种意义上都变成了财产关系。而在财产关系基础上建立起来的沟通、协调、纠纷、仲裁这样一整套的制度，越来越需要一个法律制度。这样又推动法律建设，推动人的法制观念的形成，推动司法和法律的过程，介入到公众的生活当中，是一个非常大的进步。
当社区取代了街道，那么社区本身又是由一些户口都不在这的人组的的，那么又是一些生人，因为财产关系于是乎形成居委会和业主委员会，又形成了一个新的关系，街道这样的基层组织架构也发生了很大的变化，等等吧，这样一些东西引出的话题就是我们讲到通过住宅这个行业，通过一两个房地产产品，最终可以引起的、投射出去的社会的影响和变化，实际上是非常之大的。
所以我们推动居住改变中国，实际上就是让大家既看到这个行业的本身进步，又了解到它对社会的影响，和投射出去的积极变化，从这个角度反言之，我们又希望大家能够更好的理解和推动房地产的进步，而房地产方面的进步又变成了推动社会经济文化进步的重要要素。
所以我们希望这样来来回回的互动，能够使中国在经济发展当中既得益于房地产行业的进步，又使房地产行业本身也得益于社会进步，从而带来一个宽松的环境，更好地来推动住宅产业化。所以我们觉得，居住改变中国这样一个活动，它会变成一个非常长期的话题，同时也变成一项长期的事业，通过这样一个长期的话题和长期的事业，推动中国城市化的进程，反过来说，中国城市化的进程只要还在持续进行着，居住改变中国这样一个事实就不能改变，而居住改变中国也变成了一个持久的推动力量。
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