记者：据悉，经济适用房也是众成建造项目的一个重要组成部分，作为一个房地产开发企业，我们建造经济适用房的初衷是什么？现在是否还有在建的项目？就您看，经济适用房在东营的发展空间有多大？

    董总：东营市经济适用房（现称安居工程）是东营市的民心工程，是市委市政府为市民办的大事好事之一，众成公司以较强的开发能力和良好的社会信誉中标承揽了其中一期A、B、F三个区和二期K、N两个区共70多万平方米的住宅代建项目。参与该项目的初衷主要是想通过积极参与该项目的建设，建造消费者满意的房产，在东营地区进一步提高公司的市场份额，提升企业的品牌形象，最终实现奉献社会的目的。两年多来，公司一直把该项目作为开发业务的重中之重，采取了多项管理措施，对所负责的区片在质量管理和工期督促方面作了大量的工作，确保市直项目建设工作的顺利开展。

    目前一期工程已竣工，二期工程工期、质量等指标也均达到了建设指挥部各项要求，充分体现了公司在大规模项目上的管理水平和技术实力。

    经济适用房作为住宅保障体系的一个重要解决渠道，有着深远的社会意义和存在基础，它的发展空间大小，取决于这个层面上的需求多少。下一步，东营仍有可能建设供应不同群体的经济适用房，我们公司有着较强的社会责任感，愿意继续参与类似项目的建设。

    记者：作为业内的专家，请您给我们总结一下东营房产市场的现状以及05年的发展趋势？

    董总：算不上专家，只是谈谈自己的一些看法。说到现状，可以说是供需两旺，各种楼盘相继推出，二手房市场也非常活跃，房地产价格持续攀升。另一方面，好的房地产形势，也使得一些外地企业、外行业企业相继进入东营房产市场，市场竞争日益加剧。

    当前，东营市社会经济各项事业蓬勃发展、城市化进程不断加快，给房地产业带来了良好机遇。开发企业和消费群体都已逐步走向成熟，开发模式也在从零星建设向品牌经营过渡，东营房地产业必定还会持续高速发展。在这种条件下，将更有利于实力强、开发经验丰富的企业进一步发展。

    记者：对东营的房产市场来说，你认为与省内其他同级地市相比，都有哪些优势和不足？

    董总：东营市作为胜利油田驻地和经济较开放的沿海城市，经济相对繁荣，人均GDP、人均收入、人均消费一直处于省内领先地位，有着坚实的经济基础，这也是东营房产市场相对于其他城市的最大优势；同时，东营市城市化水平高、进程快，具备长期发展的潜力；再者，开发企业发展迅速，开发建设水平也已走在了全省前列，并成长起了一批品牌企业，开发模式也日趋成熟。不足之处是在油田房地产市场没有全面放开，但这方面在政府和油田努力下已取得了一定的进展。

    记者：众成在05年有哪些新的动向和举措，您能不能先给我们透露一二？

    董总：众成在今后将抓住机遇，与时俱进，改善企业经营管理机制，增强企业向心力和凝聚力，塑造品牌形象，继续打造精品房产。我们通过总结提炼，逐步整合众成地产的企业文化，已确立了以“想的更远、做的更好”为核心的企业理念，将在以后开发建设和经营管理中凝聚并体现。

    众成将立足于东营市场，开拓全省市场；立足于房地产业，发展相关产业，使其逐步发展成为多元化、现代化的集团企业。

    记者：您刚才说到“想的更远、做的更好”，您能给我们简单解释一下吗？

    董总：“想的更远”，一是为未来做好发展准备。首先是项目资源的准备，特别是不断储备新的项目用地，以适应公司未来的开发业务需求。再就是企业人才准备，根据将来业务和管理的需要提前储备和培养企业发展所必需的人才。还包括企业在产品研发、开发建设、市场营销、售后服务等方面管理水平的逐步提升，这些都是企业长远发展的基本保障。二是通过持续努力，树立长远企业品牌形象。众成地产始终把社会效益和客户满意放在首位，希望通过建设精品项目来塑造众成不朽的品牌。

    “做的更好”就是建设更好的精品工程，提供更好的优质服务。众成开发项目，都追求建筑与环境的高品位，努力建造充满时尚社区文化和体现现代文明生活方式的经典房产。众成地产将努力探索市场预测和掌控手段，不断提高把握市场、驾驭市场的能力，并将市场需求有效融入到开发产品的研发、规划设计、建设管理、善后服务等环节，力求建设出适合社会需求的精品工程。同时，众成地产将努力加强对建设质量、客户服务的管理力度，以最终获得社会和广大客户的全面认可与信赖。

    与董总的采访结束了，但仍有意犹未尽之感，众成“想的更远、做的更好”为核心的企业理念也一直萦绕耳旁，众成人的务实、诚信、力求双赢的企业精神让我们深信，众成企业一定会因 “想的更远”而“做的更好”！