答：目前个人住房贷款执行商业性贷款利率，为基准利率乘以一个系数。根据贷款期限不同，基准利率分为五个档次：６个月及６个月以下，贷款年利率为５．２２％；６个月至１年（含１年），贷款年利率为５．５８％；１年至３年（含３年），贷款年利率为５．７６％；３年至５年（含５年），贷款年利率为５．８５％；５年以上，贷款年利率为６．１２％。系数由贷款银行根据借款人情况和贷款风险程度合理确定，最低为０．９，最高不限。

    ２、对于２００５年３月１７日以前发放的贷款，是否涉及利率调整？

    答：根据借款合同约定，贷款期限在１年以内（含１年）的，执行合同利率，不作调整；贷款期限在１年以上的，从２００６年１月１日起，执行新的利率，２００５年内仍执行原有利率。根据人民银行１２１号文件规定原来已执行商业性贷款利率的个人住房贷款，本次不作调整。

    3、借款合同中约定好基准利率和浮动幅度后，遇人民银行调整基准利率，贷款利率如何调整？

    答：贷款期限在一年及一年以下的，不作调整；贷款期限在一年以上的，于下一年１月１日相应调整基准利率，浮动幅度保持不变。

    4、借款人提前还款并缩短贷款期限后，执行何种期限的利率？

    答：根据整笔贷款期限而不是剩余贷款期限确定利率档次，已经计收的利率不作调整。例如，一笔贷款期限为６年，借款人已正常归还３年，现在提前偿还部分贷款本金并缩短贷款期限１年，则剩余贷款期限由３年变为２年，应执行５年期贷款利率而不是２年期贷款利率。

    5、目前个人住房贷款最低首付款比例为多少？

    答：我行个人住房贷款最低首付款比例仍执行20%，各经办机构将根据借款人具体情况，确定合适的首付款比例要求。对借款人及其配偶贷款购买第二套及第二套以上住房的，将渐次提高首付款比例。

    6、目前个人住房贷款最长贷款期限有没有变化？

    答：个人住房贷款最长期限不得超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不得超过65岁，对于满足以下要求的，可放宽到70岁：提供健康证明或人寿保险单；由符合我行个人住房贷款借款人条件且具备还款能力的借款人子女亲属为共同还款人，并出具还款承诺，承担连带责任。

    7、目前个人住房贷款罚息利率为多少？

    答：罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％－５０％，具体比例在借款合同中约定。

    8、对于２００５年３月１７日以前发放的贷款，罚息利率如何执行？

    答：２００６年１月１日之前，仍按原罚息利率即万分之二点一执行；自２００６年１月１日起，罚息利率调整为借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％－５０％。

    9、目前公积金贷款利率为多少？

    答：目前公积金贷款实行两档利率：五年及五年以下贷款利率为３．９６％；五年以上贷款利率为４．４１％。

    10、目前公积金贷款罚息利率为多少？

    答：在借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％－５０％。