我们合作的公司大都是经历过文革时代，所以相对比较保守，大气候看好的情况下，是保守的，但是在宏观调控下，是稳健的。我们开发差不多一百万平方米，没有贷款国家银行一分钱，所以我们现在很轻松，手里有粮票，看到金蛋、银蛋我们才会去买，一般的我们不会放手。当时政府希望我们这个小集团全部拿下一个大项目，我算了一下，运作需要十年，我在国外的经历希望事业、生活、休闲娱乐结合在一起，过品味生活。

    企业如果盲目拿地、盲目扩张，地越多不一定多赚钱，老婆越多不一定越幸福，我们拿地的原则是：少而精而大。项目不一定多，要精致，要做好；所谓大，我可能会从二三线城市往大城市作，整合一些资源条件，我们很多的项目都是在二三线城市，当然，对于品牌的建立也是有些束缚。

    我把中国分为四到五个片区，西部我们是绝对不去的；珠三角，深圳广州不是现在我们能进去的，长江三角，我们曾经谈了几个项，但是因为宏观调控的原因我们也放弃了；京津塘，北京有个项目也让给别人去做了；环渤海，山东这里到东北。

    我觉得房地产不是简单的盖房子，而是应该把时尚、建筑、艺术、生活、科技等等融合在一起的，所以要靠产品、靠管理，所以我现在做得很轻松。东营没山没水，没有绿意的地方不一定很适合作旅游地产这一类。