为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

据悉，四大国有商业银行实行房贷款利率差别化，下限已经统一，5年期以上个人住房贷款为贷款基准利率6.12%的0.9倍，即5.508%。