继建设部日前印发《建设部2006年工作要点》，指出"2006年将继续加强房地产市场调控，控制高档商品住房开发，稳定房价"的政策性指导思想后，国家发改委固定资产投资司接着出台"2006年房地产调控工作重点"。根据发改委通知，2006房地产调控工作重点集中在五大方面。

　　一是着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应，将严格控制大户型、低密度高档住宅及商业营业用房开发建设，做好今明两年普通商品住房和经济适用住房项目安排及其公布工作。

　　二是要加强分类指导，继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。要严格按照国办发[2005]26号文件规定执行，继续加强对重点地区房地产市场分类指导。对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。

　　三是加强房地产市场综合监管，规范市场秩序。中央有关部门要按照各自分功，继续会同地方政府规范整顿房地产市场秩序，严肃查处各类违法违规行为。要继续控制城市拆迁规模，规范拆迁行为等。

　　四是进一步深化改革，引导和鼓励居民住房梯次消费。要建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场。进一步完善城镇住房保障制度，加大经济适用住房销售管理，严格集资合作建房管理，稳定廉租住房资金来源渠道，研究进城务工人员住房政策等。

　　五是健全协调机制，把握舆论导向。要通过房地产市场宏观调控部际联席会议制度，共同搞好房地产市场宏观调控。要加强对房地产市场发展的社会宣传和舆论引导，鼓励居民适时适度消费。

　　显然通过2005年上半年“急风骤雨”式的宏观调控，房地产市场"虚火"消退了不少，房地产开发投资增幅同比明显回落，但许多地区的房价仍快速上涨。因此，政府对新一年房地产调控丝毫不敢懈怠。