最近一段时间以来，不断有公寓产品涌入市场，市场上的公寓产品可谓品种多样，选择多多。但是，目前推出的公寓既有着住宅的面孔，也隐藏着写字楼的特点，身份模糊，消费者在购买时难免会产生不少疑惑。本版特别推出“公寓专题”，帮助消费者全面了解广州目前的公寓市场和产品特点，掌握最新的行情，炼就火眼金睛，挑选到理想的公寓。

    哼！“吊起来”卖

    最近，市中心的一些楼盘出现了一些怪现象———楼要“藏”着卖、签约要加价、售楼小姐冷若冰霜，没有了往日的热情……一副吊起来卖的架势。

    由于现在楼市的供应量相对不足，导致楼价高企，各种资金自然逐利而来，八仙过海，各显神通，出现了小地块、小楼盘的“见缝插针式开发”。自恃有好的地理位置，一些中小型开发商为节约成本，能省就省，于是在销售中出现了很多不规范的做法。在众多发展商大力倡导品牌建设的时候，最近楼市出现的种种怪现象令人深思，更值得消费者注意，买楼时要打醒十二分精神。

    最近，有读者向记者报料，说天河旺地某楼盘在临签约前突然加价。记者随后去实地踩盘，虽然没看到签约加价的场景，却发现了许多怪现象，亲历种种，只能叹一声：要怪只能怪时下的楼太好卖了。

    再也没人端茶送水

    记者七拐八折好不容易才找到该楼盘的售楼部，但见一间斗室，门口写着楼盘名，门前站着一位小姐，上前一问，她竟然就是售楼小姐。记者问：“售楼处在哪里？”她答曰：“没有售楼处，只有咨询处。”随后便拐进身后的斗室，看来这里就是“咨询处”了。记者马上明白她为什么会站在门外卖楼了，因为这个售楼咨询处可能是全广州最简陋的售楼场所了，只有2~3平方米，还是间三角形的房子，站3个人已经很挤。屋内有一张凳子，上面放着杂物。这种地方自然也没有销售人员给你端茶送水了，同平时走进其他售楼部，窗明几净、有水饮、有热情招呼的待遇相比，可谓天壤之别。

    记者见到，在咨询处的一面墙上贴着预售证的复印件，于是追问“为何没有悬挂原件”，但连问两次也没有人回答。记者被告知楼盘有180套货量，目前已经卖了110多套，现在还只是咨询，等到4月才公开发售，“都卖得七七八八了还搞什么公开发售呀”，记者心中充满了怀疑。

    楼书样板房一律欠奉

    记者提出要看一看样板房，却被告知暂时没有，实在想看，可以站在外面看一下建筑工地。不仅如此，记者随后想索要一份楼书，也只拿到一张复印的户型图，另外一张付款方式说明的复印件只能看一眼，不能带走。售楼小姐说：“只此一份，其他客人还要看。”卖楼“简约”到如此地步，真是让人吃惊。

    胡乱报价爱理不理

    同样让人吃惊的，还有售楼人员的态度。首先是报价不一致，记者询问楼盘的均价时，一位小姐报出8500元/m2,不一会记者旁边的一位客人询问均价时，另一位售楼小姐却报出8600元/m2,这样随意乱报价真是少见。不过记者看中的单位，没有一个是低于9000元/m2的。更让人起疑的是，售楼小姐一直热心推荐的几个单位，记者在回家后登录房管局“阳光家缘”网站查询时，赫然发现其中几套竟然是已经卖出去的单位，个中内情耐人寻味。

    记者在现场咨询时，正碰到一位自称是老板介绍来的人看楼，谁知几个售楼小姐都不愿接待。其中一位售楼小姐过去寒暄了一下，客人刚一转身出去，另外一位小姐就批评她：“这些人很烦，就说有客，理他干吗？”老板介绍来的客人都敢不理？后来才听到售楼小姐说“这些人来买是要打折的”，才明白原来是因为老板介绍来的人要给予很多优惠，影响了售楼小姐的收益。记者在“阳光家缘”查到的价格也印证了这一点，报价9200元/m2的一套单位，实际成交价不过7600多元/m2。记者离开时，售楼小姐要求留下电话，表示将随后联系，但之后就如泥牛入海，再也没有音信了。

    虽然遭到如此冷遇，但前来购房的买家却不少，有人还戴着安全帽进入建筑工地仰望。看来如今楼市还真是够“牛”的。