今年土地供应计划出台 住宅商品房用地比去年少100公顷

　　4月4日，北京市国土资源局公布《北京市2006年度土地供应计划》(以下简称《计划》)，安排土地供应总量为6500公顷，其中住宅商品房用地供应量为1600公顷，比去年减少100公顷，经济适用房供应量为300公顷，比去年增加100公顷。

　　按照《计划》，城八区分到的土地占总量的40%，并向朝阳、海淀、丰台区倾斜，东城、西城、崇文、宣武4个中心区新增建设用地为零。远郊10个区县占60%，向顺义、通州、亦庄三个重点新城倾斜。

　　相比2005年土地供应计划，今年的住宅商品房用地供应量减少了100公顷，而经济适用房的供应量则增加了100公顷。住宅用地和经济适用房供地总量基本与去年持平。

　　据北京市国土资源局有关官员透露，虽然2005年的住宅供地总量为1700公顷，但真正入市的只有900公顷，剩下的800公顷将于今年分批进入市场，因此今年的住宅供地总量原则上可以达到2400公顷。他表示，如果计划中的供应量全部进入市场交易的话，2006年北京房地产市场的土地供应是充足的，对于平抑房价会起到积极的作用。

　　今年的供地计划中，新增了奖惩措施，鼓励各区县清查和盘活闲置土地。如果开发商不能及时开发，土地使用权将被收回，直接形成供应量入市交易，且该地块不占用该区县的供地计划指标。

　　另据记者了解，2004年通过“8·31”土地大限尚未进入市场的土地面积还有1000多公顷，如果能够在今年入市，将会大大增加市场房产的供应量。

　　明天地产业务总监陈云峰表示，从目前的供地总量来看，今年的住宅土地供应明显外移，基本都到了五环外，五环内的土地供应还是相对比较紧张，特别是二、三环内，已经基本没有土地可供开发，这些地区的房价仍然会保持上涨的势头。不过从总体看，如果供地计划能够实现，将会抑制房价过快增长。而盘活闲置土地的这一政策比较令人振奋。如果能够落实，将会在很大程度上补充土地的供应，让闲置的土地真正转化为供应量，对于房价的稳定也将起到积极作用。