——访山东银和怡海房地产开发有限公司副总经理纪传成

    地点：山东银和怡海房地产开发有限公司展位
   
    人物：山东房地产网记者VS山东银和怡海房地产开发有限公司副总经理纪传成先生

    话题：国奥天地项目、烟台房价、企业发展

    关于国奥天地——国家羽毛球训练基地

    “繁荣城市，造福社会”是山东银和怡海房地产开发有限公司的开发宗旨，银和怡海国奥天地是一个具有社会影响力的体育地产复合项目。

    这是山东银和怡海房地产开发有限公司与国家体育总局乒羽中心共同合作建设的烟台第一个国家级公益性体育地产复合项目。项目位于烟台开发区中心地段，占地280000平方米。训练基地包括具有国际标准的羽毛球训练场地及综合体育馆、四星级酒店、明星公寓等，与之配套的国奥花园将建成烟台第一个大型体育主题高尚社区。为祖国创造过无数荣誉的中国羽毛球队，会长期在此集训、比赛，此项目的建设也结束了烟台市没有国家级训练基地的历史。训练馆的先进设计和设施不仅能接待国家队的训练，还能举行高水准的羽毛球、篮球、排球、乒乓球和台球等比赛。运动员之家不仅为国家队训练提供生活服务，而且还能为开发区提供酒店接待、商业办公和品牌超市购物等。对于这个大型项目的建设，纪总总结了他们的优势：首先，烟台优越的地理条件、自然环境、基地设施可以为国家羽毛球队的训练提供便利；其次可以借助国家羽毛球的社会影响力，加强烟台旅游业的发展和体育文化产业的发展；第三、增强烟台的城市形象。这种“三赢”的合作模式的成功运作，对于体育地产复合性项目的发展具有特殊的意义。他们要把山东银和怡海国奥天地打造成世界冠军的摇篮，招商引资的舞台，康居社区的典范。

    关于烟台房价

    近几年，全国的房地产价格直线上涨，对于烟台房价，纪总用四个字来概括——稳步上升。他说，和烟台的经济发展速度相比，当地的房价明显滞后。近几年，济南、烟台、青岛的经济发展都是突飞猛进，但是就房价而言，烟台和济青两地落差较大，因此上升的空间比较大。而且现在烟台房地产市场供求两旺，楼盘供求关系平衡，因此房价只有涨的份儿。对于近期国家相继出台的宏观调控政策和贷款利率上调而带来的影响，纪总分析说，“房价不会因加息而出现大的波动”，决定房价走势的关键因素是供求关系。对房地产开发商而言，政府已没有多少鼓励性政策，相反，套在开发商脖子上的绳索越来越紧，经历几次政策调整，房地产市场重新洗牌，留下的都是有实力、资信好的开发商，抗风险能力较强。银行加息后，虽然开发商的财务费用支出会有所增加，但不会影响到楼盘的整体开发。而且存贷款利率的上调幅度远远没有房价上涨的幅度大。当前，房地产市场的需求相对稳定，需要贷款解决住房问题的消费者，该买房还得买房，不会因为房贷月供增加而改变购房计划；而对投资置业的人来说，手头有多余的资金，买楼是为保值增值，存贷款利率虽然上调了，但房产的保值增值功能不减，房价上涨所带来的收益，远比银行定期储蓄的利息来得划算。

    关于未来发展

    对于未来的发展，山东银和怡海房地产开发有限公司做好了最充分的准备。作为烟台房地产市场的排头兵，无论是地产开发或是市场开拓肯定都要做到领先一步。纪总说，现在，虽然房地产市场遇到很多的条条框框，但是仍有很多的开发商不断涌进来，这就造成了行业竞争的加剧，所以我们不能固步自封，一定要寻找突破口，拓宽自己的发展思路。现在我们的目标是“立足烟台，走向全国”。虽然过程会很艰辛，但是只要我们按照自己的思路和发展计划进行，相信我们能够闯出一片天地。有人说，成功需要积累，你不要试图跨越任何阶段，必须稳扎稳打，实现从量变到质变的跨越，这样才能让企业的未来发展更辉煌。