“五一”黄金周刚过，岛城的二手房市场迎来了小高潮，记者从岛城各大中介公司了解到，黄金周前后二手房成交量在不断上涨，面积在50平方米左右，总价在20万-30万的中、小户型，销售情况非常看好。拆迁安置和婚房需求是促使市场短期内成交量上升的重要因素。

    拆迁、婚房刺激市场放量

　　五一黄金周期间，家住鞍山路的于先生把所有的精力都放在找房源上了，于先生跑了20多家房屋中介公司，最终选中了位于仰口路附近的一套两居室套二房，于先生告诉记者，他住的房子目前正面临拆迁，“在市区住习惯了，不想把家搬得太远。”新选的这套房子他和爱人看中的就是地脚好，双南向，这套60多平米的房子于先生花了43万，而这个地角的新房子每平方米都在1万左右，相比之下于先生觉得这个价位他们还能承受得住。
　　
　　业内人士分析认为，拆迁和婚房是刺激二手房成交量上升的主因，政府今年一些大项目的出台实施使不少老房子面临拆迁，长期生活在中心城区的人，对区域居住情节浓重，拆迁之后他们更多愿意在原地或就近购房居住，而对于想结婚的年轻人来说，市区新房的价位过高，于是转而关注起二手房。

    房产抵押渐成气候

　　据市房产交易中心的工作人员介绍，我市的二手房交易价格经历了几年连续上涨的行情后，现在部分地段价位进入相对稳定阶段，房价近期不会有过于猛烈的波动。从目前的市场现状来看，中等价位的房子依然紧缺，与以往有明显不同的是，市内四区的房产抵押增势显著，不少市民选择拿现有的房子做抵押，再用抵押来的钱购买更好一点的房子。

　　值得注意的是，岛城二手房交易量的活跃并不是昙花一现，因为很多市民购买二手房都是用于自己居住，而不是为了炒卖，人们的消费观念也日趋理性。

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