上周六，在清华大学举行的“宏观经济是否过热———2006年第一季度中国经济形势讨论会”上，众多专家学者针对我国当前应否出台进一步的紧缩性调控政策、房地产市场如何调控等经济热点问题各抒己见，进行了深入的讨论。

    在讨论会上，专家们一致认为，过高的房价将对中国经济的可持续发展构成威胁，为此，政府应采取打击房地产投机活动等调控措施。

    长城金融研究所所长徐滇庆认为，目前房地产价格迅速上升不是简单的市场机制造成的，反映出政府过度干预而造成的竞争机制不健全的问题。政府不应盲目地发布相关政策，而应对症下药区别对待。也就是说，“国家要打击的应该是易于导致泡沫经济的房地产投机活动，而不是正常的需求。”

    国家发改委经济研究所宏观室主任王小广表示，中国的房地产行业已有泡沫化倾向，而由此造成的影响被严重低估了。王小广强调，“房地产不能作为支柱产业，它具有公共属性，不能作为推动经济发展的主要动力。”他认为必须采取强劲的调控措施来控制投资，特别是房地产投资。

    国务院发展研究中心宏观经济研究部张立群研究员提出：“我们可以采取一些措施，比如说开征物业税等，把一部分投机型的需求控制住。”

    清华大学中国与世界经济研究中心的李稻葵教授提出，在房地产供给方面要适当地放松，但并不是完全地放松；在房地产需求方面，要严格控制，尤其是短期需求。李稻葵认为控制短期需求，就是控制了投机型需求。