关于房地产市场，2006年的是有史以来争议最大的一年。争议的漩涡中心便是高涨的房价。当前，北京街头巷尾的每一个人几乎都嗅到了房价上涨的空气。业内人士纷纷在乱世中撰文表达自己的观点，一时之间“百家争鸣”的格局似乎在逐渐地形成。

　　在这样的争鸣声中，似乎各方利益的代表者都满腹委屈，而且各有委屈的理由。老百姓们在惊呼：“房价坐上了火箭，一个楼盘里的房子，这月6000元/平米，下个月8000元/平米，日子没法过了。”开发商看似是房价上涨的受益者，但拿地的艰辛和动辄上亿元的拿地资金也使利润的蛋糕越做越小。政府更不希望房价无理性的飞涨，因为房价的过快上涨意味着更多的民怨，眼光再放远一点，房地产行业当前是我国国民经济的支柱产业。一旦房地产行业出了大问题，首当其冲的是金融危机，其次是社会危机，甚至还可能导致政治危机。因此，面对当前飞涨的房价，各方利益其实都受到了某种程度上的侵害。

　　那么，究竟是什么原因导致了房价的非理性上扬？面对越来越上扬的房价，每一个社会人该如何做？

　　当问及如何做时，找到房价上升的原因乃是重中之重。不管房子是消费品还是投资品，只要它涉及到买卖双方，显然就要受到供求关系的影响。要受到价格主要是围绕价值而波动的市场规则。价格终究不能偏离价值太远，前几年日本和香港的房地产泡沫便是明证。因此，对整个社会而言，要抑制当前房价的不理性上涨，最简单却实用的办法只有两点：从供需两头来进行控制。

　　在房子的供应方面，我们的国情便是地少人多，这是短时期内无法改变的事实。但是，虽然地少，我们可以做更好的长期的规划。尤其是在大城市中，至少要预见到二十年内的大型建筑规划。而不是现在的看到一块地就开发一块地。在求房的方面，却有很多能够抑制和控制的地方。

　　首先从人数最多的购房者说起。几乎每一个购房者都对上涨的房价恨入心扉，只恨自己不能有什么方法将房价降下来。但是，如果人不能理性地思考自己的行为，仅凭感情来行事往往事与愿违。想想自己购房时的迫切心情，一次次的看房，一次次的排号。面对好像日益紧缺房子哪怕自己当“房奴”也要弄一套。殊不知，一个家庭这样的行为于市场无影响。但是，当几乎所有的家庭都持有这样的观点时，便形成了一股盲目的、疯狂且大量的购房风潮。在这样的集体疯狂中，开发商们必定要造更多的房子来满足看似源源不断的购房需求。

　　但是，购房者们却不去打听日益下降的房租价格，对官方的权威的60%的房屋空置率也置之不理。因此，购房者保持理性必定是抑制房价飞涨的重要一环。

　　就开发商而言，房地产行业是自己安身立命的事业场所。因此，哪怕牺牲自己暂时的利益也要保证房地产行业长期、稳定、健康的向前发展。在这段时间内，房产商们却不断地制造房屋售完的假象，加速当今本已混沌的房地产市场的混乱化。从长远来看，这无异于杀鸡取卵，削减了市场上的后期购买力。而且，即便是市场的后期购买力都一直强劲，房价能永无休止的涨下去吗？

　　而且，当房价一再上涨的时候，置地的费用也会直线上升。当整个房地产行业失去理性不断的抬高房价、抬高地价的时候，等待这个行业的便很可能是一条黑暗之路。几年前香港和日本的房地产泡沫便是活生生的例子。因此，房地产保持理性是抑制当今飞涨的房价、保证房地产行业健康发展的重中之重。

　　就政府而言，房地产行业是国民经济的支柱行业，对一个国家的重要性不言而喻。而政府的力量比任何一个民众或者房产商都要强大得多。因此，政府保持理性，做好调控是抑制当今的非理性房价，促进房地产行业健康发展的最重要的保证。因此，政府透过层层迷雾理性地看待当今的房地产市场，并且真正地实施调控乃是促进房地产行业发展的最重要的支柱。

　　就政府的宏观调控而言，最好从源头着手。真正地做好规划，促使房地产商建造更多的适应老百姓需求的户型较小的房子。在求的方面，要尊重老百姓几千年的“居者有其屋”的观念。要更一步地打击炒房囤房者。因为，土地是不可再生的资源，占一块必定就少一块。你是有钱人，可以在其他奢侈品上尽显风采。但是在房子上，对不起，中国每个人都有安居乐业的思想。不能一个富豪占着几百套房子而剥夺几百户人家居住的权力。“大庇天下寒士俱欢颜”是亘古不变的理想。当前，在60%房屋空置率的警示下，政府理应拿出更强势的政策来。因为政府有责任有义务让绝大多数的老百姓安居乐业，只有这样，绝大部分的人才能真正的“有恒产，从而有恒心”，真正地促进我国的建设。

　　毫无疑问，房地产行业和每一个现代人都休戚相关，因为它关系到国民经济的命脉。政府需要保持理性，舞动强有力的宏观调控之手，让房地产市场长期、稳定、健康地向前发展。而开发商和老百姓们也要真正了解市场背后的信息，保持理性。只有这样，房地产行业中的矛盾才能减少，当今不理性上涨的房价才能下跌。如果全民都能对房地产行业保持理性，则是房地产行业之幸、也是百姓之幸，更是国家之幸。