购物中心特别是大型、超大型购物中心属于资本高度集中（经济垄断）、居民收入水平明显提高和休闲时代、轿车时代的新兴商业形态，代表着一种全新的生活消费方式，在发达国家已经相继进入成熟期。

    随着中国城市中高收入群体的出现，对大型、特大型购物中心式的消费需求和支付能力正在形成。目前，上海、北京等城市年收入超过5000、8000甚至10000美元的居民不断增加，家庭轿车拥有量也在与日俱增。购物中心对促进消费、提高生活质量、繁荣城市商业和树立国际化旅游城市形象都很有必要。

    作为潍坊市政府支持的重点项目，世纪泰华将继续以严谨的态度，用先进的管理模式营造潍坊一流的生态休闲购物中心，打造潍坊CBD魅力商业巨作。

    21世纪最重要的复合商业业态、“世界最新型商业业态”

    超越竞争的零售之王  泰华新天地SHOPPING MALL商业巅峰体验

    SHOPPING MALL(综合性大型购物中心,简称摩尔,更好听的称呼是购物林阴道)，这被称为“21世纪最重要的复合商业业态”、“世界最新型商业业态”，MALL正在影响我们的生活。

　　泰华新天地是由世纪泰华集团开发运营管理的，是国内首家商业团队自主开发自主运营的SHOPPINGMALL。

    为了将泰华新天地MALL打造成世界级的中国MALL，三年前在该项目启动后，即组织专业和技术人员先后对美国、澳大利亚、法国、德国、日本、马来西亚、新加坡等国家的20多家MALL进行考察和调研，适时地组织专家学者论证，高质量地完成了项目运营管理方案，经过充分论证，并请AC尼尔森公司进行定位指导，由日本U-COM公司进行布局设计，组建了潍坊市乃至山东省第一家真正意义上的SHAOPPING MAIL大型综合购物中心。

    传承南下河400年商脉，独踞城市CBD核心钻石地段。

    潍坊零售业的标杆旗舰，领跑潍坊商业新趋势。

    潍坊商业经过历年的发展，已经明显演进出三大商圈。

    1.  传统的和平路商圈：

    和平路商圈是潍坊传统商圈。在他的历史功能中，非常重要的一点就是沟通城乡物资交流，调剂城乡物资的交换。作为传统经济的见证，现在的和平路商圈更多的是辅助白浪河商圈，打造潍坊的CBD中央商务区。

    2.  次商业新生带--新华路东部商业带

    东部：点型线状商业带。城市规划的结构和成熟的社区生活空间分布，决定了该区域是一个个商业点的带状分布，不会形成核心的商圈，潍坊市的商业核心仍在白浪河。

    新华路段上从福寿街到胜利街，不到2公里路段，聚集了利群、沃尔玛、中百佳乐家三家大卖场，经营面积均在2万平方米以上，除利群兼有少许百货店的功能外，其他两家均属典型的超市业态。每隔500米就遇到一家超市大卖场，三点成一线，惊人的同质化经营在这里上演。

    东部新区消费虽有成长的趋势，但3-5年内很难迅速在周边聚集多业态、多层次的餐饮、娱乐、时尚消费元素，很难形成与开发区的高档消费人群的消费匹配、完备的商圈功能，因此，东部商圈将在与白浪河核心商圈、新华路线状商圈带的竞争中消失殆尽。

    3.  白浪河东岸商圈—完备的商业生态在这里恣意生长。泰华城新的造城运动如火如荼。复合的、有机的、原生态的潍坊市CBD，孕于天成，呼之欲出。

    白浪河广场以及白浪河东岸，政府下决心把它打造成潍坊的一张名片，当做城市会客厅来对待。这个原因不是偶然的。

    和平路以西作为传统商业区，已经饱和，商圈的功能已经过度成熟，增长潜力已经不大，短时期内不具备大面积结构调整的条件，不如东岸一张白纸好画画。而白浪河又是这座城市的灵魂所在，所以把目光放在东岸也就是必然之选。

    加上南下河400年来一直是潍坊商业的商脉集成区，从过去的辉煌到现在的繁荣，在潍坊市的商业史上，持续缔造着传奇。随着城市的心的跳跃，白浪河商圈作为潍坊第一商圈领袖者的地位，日益凸显，必将会伴随着大商世纪泰华的崛起，开始一场新的零售业革命。

    泰华新天地MALL在具体规划中，对市场有一个明确的定位，根据潍坊市商圈的分布特点，又自然形成了自己的商圈结构：

    三个商圈：

    城市的心――世纪泰华核心商圈：以世纪泰华为轴心的周边10公里范围内，顾客群体为100万人口；

    潍坊半小时消费圈：以潍坊市区为核心，向全市延伸，成为第二商圈，顾客群体可达1000万人口；

    周边半岛城市群消费群：从第二扩展即到了毗邻的淄博、东营、青岛等地域，此为第三商圈，其辐射顾客群体大约在8000万人口上下，在这个圈子里，将融合一个全年龄段、全客层的家庭式休闲消费场所，同时兼顾潍坊国际风筝都国内外旅游者的观光消费。因此，可以这样概括他们的目标顾客：单人独住、两人相伴、三口之家、四世同堂，男女老少皆宜，五洲四海共享。

    打造永不落幕的品牌博览会—品牌迪斯尼乐园

    品类杀手组合，品牌公园形态――购物的天堂，不购物也有理由。

    纵观零售业态的发展趋势，商业演化的高级形态SHOPPING MALL成为未来商业的主流。同时，品类杀手店，作为最具战斗性和成长性的商业形态，是SHOPPING MALL的重要组成部件。

    品类杀手型商店经营的商品品类较传统百货商店更加丰富齐全，商品的宽度和深度更加丰富。在同样的商品品类范围内有较多的单品汇集，加上其一站购齐的便利，属于大卖场中极具杀伤力的族群。因此，传统的百货店、地区性连锁店或超市等在价格及种类上都无法与之竞争，所以又称其为品类杀手型商店。

    泰华MALL遵循科学化、系统化的运营理念，在资源组合上着重体现“兼顾中西”，在“生活圈”理念指导下，对零售、餐饮、服务等功能进行综合配套布局，在业态组合上着重体现“与世界同步”，在品牌机构上建立“金字塔”型结构，使品牌从高到中逐步展开。在这一理念的指引下，总体设计思想得到了良好的体现。

    当我们走入这个宽大的MALL，会被它的“精、美、全”所吸引，20家“旗舰店”队列雄伟，400家专卖店各有特色，庄重的世纪泰华广场、时尚的赛诺百货、健康的运动汇、典雅的咖啡书城、华贵的珠宝城、还有韩国城、台湾多彩厅......

    泰华MALL共5层，所有的经营区域和街道景观随着整个街区道路的延展而展现在每个消费者面前。在这个偌大的商业空间里，八条大街畅通，20余部电梯同时运转；在一家家店铺外，有街灯闪耀，有绿植映衬，有花车锦簇，有景观小品相伴...... 有便利的道路和数量充足的停车位，地面、地下、室内立体车场车位近1000个，多个出入口方便进出。

    购物的天堂，不购物也有理由。逛泰华新天地MALL不一定非要买什么，去之前也不必就做好什么打算，先去看看，兴许就会有意想不到的发现——这就是泰华新天地MALL的魅力所在！