针对房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，面对中央对楼市再次发出的调控信号，以及目前楼市的现状，近日记者在采访中发现，济南购房者的心态正在发生着一系列微妙的变化。

    心态一：观望

    25岁的IT从业者张小姐在赛博数码广场从事计算机软件开发工作，2005年原本打算买房子结婚，但是因为房价一涨再涨，所以犹豫不决，最终没能成行。她告诉记者，现在楼市的情况反复无常，看不清里面的规律，所以根本就不敢贸然出手，毕竟以自己目前的收入情况来看，能积攒一部分资金很不容易，而且还需要双方家庭的贴补来购买一套房子，所以一定要慎重。

    面对近期中央对于房地产业新出台的各种调控政策，张小姐认为肯定会对楼市会产生一定程度的影响，但是走势如何，自己还是很迷惑：“这些政策究竟能起到多大的作用，我一点把握都没有，害怕买了以后房价会下跌，如果不买，房价可能还要涨，对于这个难以决断的问题，只能再观望一段时间再说。”但她同时也强调，如果近期房价表现的比较平稳的话，那她会做决定购买，实在不希望这个问题再困饶下去。

    心态二：乐观

    记者碰到老刘时，他正在下棋，旁边放着的是被他“点评”过的很多楼盘广告。说起济南的楼市，老刘很是乐观。“我觉得虽然全国的房价仍在不断上涨，但是在国家宏观政策的指导下，这种趋势逐渐被抑制，现在应该可以说比较平稳了”。老刘说他现在住在大观园附近，今年儿子准备结婚，所以想买套房子。 “价格如何并不是我目前最关注的，因为对于我们这些买房自己住的人来说，无论什么情况下都会买，所以我最看重的还是房子的位置和质量。” 老刘笑着说。

    对于济南的房价和楼盘质量等问题，老刘也有自己的看法，他说，此前在展会上看了不少的楼盘，而且开发商在楼盘的硬件和销售上也是手段频出，甚至打出了让利和团购的口号，这说明老百姓在买房时也有了一定的话语权，因此，对于今年济南的房产市场的走向，我还是比较乐观的。

    心态三：怀疑

    夏阿姨夫妇对目前楼市走向持怀疑的态度。“按我们的想法，现在房价应该还需要再降一些，济南今年房子的平均价格都在4000多以上，对于我们来说，贵得吓人。”夏阿姨称，她看了四个新楼盘，但是有的楼盘最终价格还没有确定。她认为开发商这样做，是为了试探市场的反应，看看市场的走向、国家政策的调控力度以及老百姓的购买承受力，然后再定价格。

    夏阿姨夫妇认为济南楼市还未达到平稳，有的楼盘要价太高不合理。她说自己手里有点余钱，想买房，但目前情况下，她对楼市信心不强，暂时不会购买。

    心态四：理性

    在工行工作的陈先生，现在有两套房子，因为在工作中经常接触房贷方面的工作，在谈起楼盘时，他自有一套理论。“虽然我有两套房子，但我既不希望楼价下跌，也不希望它涨得太高，因为这都不正常，对有房子、没房子的人都不是好事。”周先生侃侃而谈。他认为如果房价下跌，那么首当其冲受影响就是像他这样的人，因为房子价值一下就缩水了，而房价上涨过快的话，房子极有可能无人“接手”，到时捧在手上将成“烫手山芋”。

    周先生认为，中央出台一系列调控政策后，楼市肯定会有所“反应”，但效果会在持续一段时间之后才能体现出来。作为个人来说，他并不想参与炒房。

    虽然购房者们心态各异，但他们有一个共同的心愿，就是希望楼市能健康平稳地发展，让老百姓能住得上房子，买得起房子，毕竟在和谐社会的建设进程中“安居才能乐业”。