中国农业银行昨天（9月7日）正式出台个人住房贷款利率政策调整意见，明确提出对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。同时农行也上调了固定利率房贷的利率水平。
农行的个人房贷利率政策出台略迟。８月１９日起央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率，同时允许商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的０．９倍扩大到０．８５倍。工行、中行、建行在一周内都出台了相应的实施细则。
记者昨天看到，农行的细则与同业的规定大体相当，都对优质客户给予八五折优惠。对于２００６年８月１９日前取得农业银行个人住房浮动利率贷款，并合同约定利率执行贷款基准利率０．９倍的客户，凡在２００７年１月１日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期（含）以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的０．８５倍执行。
这意味着绝大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的个人住房贷款利率，这是农业银行维护良好客户关系的具体体现。
但在购买第几套房的问题上，农行作出了细致的规定。对于２００６年８月１９日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农业银行将对贷款购买第一套自住普通商品住房?穴含经济适用房?雪的利率按照基准利率的０．８５倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。特别提到了对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。
而此前几家大银行中，建设银行只对申请第一套自住房贷款的客户执行八五折优惠利率，工行、中行也都没有提到第三套房的问题。
另外，农行还调整了固定利率房贷的利息水平，对于２００６年１０月１日以后新发放的个人住房固定利率、混合利率贷款将执行新的利率水平，３年期、５年期、１０年期个人住房贷款固定利率水平分别调整为５．６５％—７．１５％、５．８５％—７．３５％、６．２５％—７．７５％。相比调整前３年期５．７５％—６．５５％、５年期５．８５％—６．６５％和１０年期６．１５％—６．９５％略有上升。