山房网潍坊讯  “2006中国潍坊、建筑装饰材料及家居配套用品博览会”将于10月21日至23日在富华国际会展中心举行。9月22日下午，市房管局举行了2006潍坊房博会新闻发布会，会上通报了今年上半年市房管局会同规划、建设和统计部门对市区住房市场运行情况的调研分析结果。调查分析发现，目前潍坊市的房地产投资增幅逐渐回落，并趋于稳定，房价平稳上升，预计今后一段时期内潍坊房价稳中有升的总体趋势不会改变。

　　目前，在贯彻落实国家宏观调控政策的过程中，潍坊市住房市场的基本情况是：全市房地产投资持续增长，但增幅有所降低。全市商品住房价格平稳上升。分析认为，我市房价的上升是消费拉动而不是投资或投机拉动，因此房价总体上是正常的，健康的。以市中心为例，2002年至2005年间，房价每年同比增长6.7%、6.9%、11.1%，其中2004到2005年间，房价有较大幅度的提升，这主要的原因是因为房地产开发成本的增加、居民住房消费的增长、旧城改造导致的被动需求的拉动、市场预期、周边城市房价上升的带动等因素。

　　有关人士分析认为，尽管房价持续上升，但总体上潍坊市的房价是合理的，住宅市场的运行是健康的、有序的。从整体上看，预计今后一段时期，房价不会出现大起大落，房价稳中有升的态势不会改变，但上升幅度会有所放慢。国家房地产新政的出台，将会继续引导我市房地产市场更趋于成熟、理性。