季节对于今年的房地产市场的影响将微乎其微，在“金九”没有出现之后，已经过去三周的“银十”也基本宣告破灭。记者从持续的每周数据获悉，为了在年关之前赶上秋季上市，新盘供应量持续攀升，不过成交量并没有随着供应量的增加而增加，依旧保持在低谷。

    来自易居研究院的数据显示，十月份第三周（10.16－10.22）的商品房新增供应量69.58万平方米，比十月第二周上涨了63.8％，与十月第一周（10.2-10.8）相比上涨453％（10.1-10.3日全市房地产交易中心停止交易）；商品住宅新增供应量为38.30万平方米，比十月第一周也大幅上涨307％。

    对于商品房供应量持续上涨的主要原因，房产分析师认为，一些开发商都希望能在年关之前抓住最后一次上市节气，回笼资金，因此在10月第三周商品房上市量较前两周大幅增加，高于7月以来的周平均供应量。

    不过，开发商供应量的持续上扬，并没有给他们带来预期的销售上的迅速增加。与供应量的持续攀升相辉映的是，新房成交量依旧在低位徘徊。易居相关数据显示，10月份第三周的商品房成交量与第二周基本持平，商品住宅成交31.78万平方米，还比第二周下跌15.35％。“成交业绩表明今年的‘银十’不曾出现，而购房者的观望态度也将延续下去。”

    业内分析人员表示，从10月的成交状况来看，供求量每周都有所上涨，基本回升至“十一”前水平，但受政府调控措施及“社保基金”事件及其后续影响，大多购房者仍处于观望状态中，而市场也处于调整阶段，预计后市成交状况不会有所突破。