先交2万元，均价2500元世纪中华城开始认购。

　　日前，一朋友对记者说，她刚在世纪中华城订了套房子。这让记者感到惊奇：经济适用房开始销售了吗？昨天，记者乘车沿宽阔的经十路西行，穿过段店立交桥不远，翻过腊山，来到了位于济南陆军(陆军博客,陆军新闻,陆军说吧)指挥学院对面的世纪中华城。

　　记者以购房者的身份走进是世纪中华城的售楼处，一位售楼小姐热情地招待了记者，她指着世纪中华城的模型详细地介绍了小区的环境、设施以及周边的道路规划。记者在现场注意到，短短半个小时时间内，就有三四拨前来看房的市民。

　　记者问现在价格是多少？售楼小姐告诉记者，现在房子的具体价格还没有定下来，初步定的均价是每平方米2500元。如果市民想购房，须先交两万元的认购金。

　　本来定位经济适用房 现在要申报康居房

　　据悉，世纪中华城是于2004年5月正式开工，项目位于槐荫区段店镇任家庄，东至腊山工业园，西临腊山北路，南邻魏华西路，北至鹅头山。该项目当时是在槐荫区房管局为了安置辖区拆迁户和提升省城西部整体居住条件而立项的槐荫区重点工程。

　　去年9月初，济南市有关部分正式聘准了世纪中华城的经济适用房性质，10月18日济南市发改委对世纪中华城项目给予了正式立项，标志着这一项目成为省城第一个由政府启动建设的、规范完善的经济适用房重点项目。

　　“这里不是经济适用房吗？”记者问。

　　“本来小区的定位是经济适用房，但现在正申报康居工程项目。”售楼小姐告诉记者，经济适用房的销售对象比较窄，加上有很多限制条件，所以我们目前正在将这个项目申报为康居房。

　　记者问：“那购买康居工程的房子的条件是什么？我符合条件吗？”

　　售楼小姐说，现在康居房的具体条件还没有制定出来，如果您符合条件，那么您就可以优先挑选楼层和房间，如果您不符合条件，我们到时候再把两万元的认购金退还给您。这些在认购书里面都有详细的规定。

　　售楼小姐告诉记者，从交纳两万元认购金后，两个月内将给明确的答复，如符合条件就购买，不符合条件就退还认购金；如果您对最终定的房价不满意，也可以要求退还认购金。

　　经济房政策不出台 销售迫于资金压力

　　据介绍，世纪中华城一期工程的7万平方米住宅于去年年底已经全部竣工，具备了对外销售条件。但由于《济南市经济适用房管理办法》一直没有正式出台，经济适用房没有法规依据，这个具体销售条件的经济适用房项目也一直灭有对外销售。

　　对于这次世纪中华城开始对外销售经济适用房，槐荫区房管部门的有关人士指出，世纪中华城是由商品安置房转为经济适用房的，但经济适用房的政策一直没有出台，所以该项目也一直没有对外销售。但由于这个项目从去年就已竣工了，对开发商来说，这非常占压资金，这次采取认购的方式可能是缓解资金压力。

　　建设、销售遇难题 经济适用房政策酝酿变革？

　　记者在采访中了解到，作为省城首个竣工的经济适用房项目世纪中华城，这次之所以改为康居房对外销售，这并不是仅仅因为资金紧张的问题。

　　据有关人士介绍，其实，采用建设经济适用房来解决中低收入家庭住房问题的办法，在国内的一些城市中都遇到了经济适用房选址偏远、销售对象难界定等一系列的难题。济南市也对此高度重视，正酝酿借鉴日照市的相关做法。据了解，日照市为解决建设经济适用房的上述难题，采取了变“暗补砖头”为“明补人头”，即把经济适用房建设用地通过招标、拍卖、挂牌的方式正式出售，将土地所得净收益划归财政专户，专项补贴经济适用房购房户，并直接向符合条件的困难户发放。困难户可以在市场上自由购房，先购后补、不够不补。目前济南市有关部门正在对这种做法进行调研。

　　据悉，世纪中华城可能是了解了这一消息后才对外销售的。但省城经济适用房酝酿变革的消息尚未得到正式。