山房网潍坊讯：10月24日，家住寒亭区古亭街怡海花园的王先生打来电话向本报反映，他的房子买了三年多了，到现在还没有办理房产证。眼看着邻居们都将房产证拿到手了，他却不知道自家的房产证应该到哪里去办。该小区像他这样的住户，有60户左右。  

　　据王先生介绍，怡海花园由他所工作的山东潍坊海龙股份有限公司组团建设，由潍坊华都房地产有限公司开发。2002年11月18日，王先生购买怡海花园的一期开发项目，并直接把全额房款8.6万多元交到了单位。2003年3月，他又向单位交了1300元左右的购房契税和房产证工本费，说是办房产证的费用。本以为把钱交到单位更放心，但是三年多的时间过去了，房产证一直没有音讯。 

　　王先生说，当时直接把房款一次性交到华都房地产公司，或选择按揭方式现已还贷完毕的职工，大都拿到了房产证，只有像王先生这种直接把房款交到单位的大约60户居民，房产证没有着落。找到单位相关负责部门和开发商，双方都没有给他一个满意的答复。 

　　华都房地产公司刘主任介绍，当时剩下了60套左右住房的房款是由山东潍坊海龙股份有限公司代收的，但是到现在还有50多万元的欠款没有填上，所以房产证迟迟没有交付。如果双方账目结算清楚，这批房产证肯定很快会交到住户手中。 

　　海龙公司客服部的曲主任则认为，购房者是与房地产公司签订的购房合同，房产证也应从开发商手中领。而且，当时住户缴纳给本单位的房款已经全额转交到华都房地产公司，现在这50多万元的差额是由两公司之间另外一些业务往来造成的，与职工办理房产证之间没有必然的联系。如果有必要，本单位愿意帮助住户起诉开发商，以解决此问题。 

　　记者咨询了山东求是和信律师事务所的宿荣魁律师。宿律师认为，解决此纠纷的关键是看单位是否向开发商转交了房款。如果已经全额转交，并能够出具相关证明，那么双方因另外原因产生的任何经济纠纷都不应牵扯社区居民房产证的办理事宜;如果开发商没有收到全额房款，应敦促该单位尽快交纳。