—访潍坊国大房地产开发有限公司总经理

    国大•东方天韵，一个备受鸢都市民关注的项目，在本届房展会上的闪亮登场更是受到购房者追捧，展位前的火爆异常、沙盘旁的水泄不通，休息区的“座无虚席”，置业顾问的应接不暇，未拿到资料者的焦急神情，让我们再一次领略了东方天韵的魅力所在。

    记者：郭总，请您先简单的介绍一下公司的基本情况。

    郭总：好的。潍坊国大房地产开发有限公司是浙江国大集团投资、浙江惠丰投资发展有限公司和浙江省交电化工有限公司三家联合组建的一家房地产开发企业， 致力于北方房地产业的开发。创造生活价值是潍坊国大的目标 ，“四品、四气、四心、四成”是潍坊国大为这一目标而精心营造的企业文化。我们公司的理念是：创造生活价值。国大人认为，建筑能给予的应该不仅仅是一个居住环境这么简单，更重要的是能推动整个社会生活、生产、消费方式和观念上的改变。

    记者：您能简单的介绍一下这个项目的基本情况吗？

    郭总：东方天韵是一个综合性居住小区，位于潍坊市经济开发区，东临北海路，南为卧龙街，西靠通亭街，北靠玉清路，往南两公里即潍坊市政府办公大楼和市民广场，向北不到1千米即济青高速公路潍坊北山口处， 项目地块总面积500余亩，开发区政府把该项目定位于潍坊市的门户形象和示范工程。

    记者：今天咱们展位上的人潮涌动，人流不息，您认为是什么原因让东方天韵如此备受追捧？

    郭总：首先是项目得天独厚的地理位置，前面我已经讲过了，北海路被誉为潍坊的长安大街，也是景观大道，地理位置非常优越。

    景观是一个很大亮点，我们是南方公司，来到北方做项目，要把项目打造成既有南方的灵秀，又有北方的大气，而且邀请加拿大专业的设计公司设计，引进国外先进的理念，力求打造出一个更加完美和谐的社区，整个小区布置最大的特点是满足均好性的要求，让每一户都能欣赏到优美的景观。

    东方天韵的设计理念突出人文思想，注重居住的环境质量，强调小区个性，创造富有特色的，具有时代感、整体感、可识别性强的居住小区。结合小区周边的环境特点，我们所要营造的并不仅仅是一个小区，更是一种环境，一个可以为人提供工作、运动、休闲的场所。为此，我们考虑到了项目的每一个细节、每一个绿化带、每一个景观小品等等，像沿北海路，玉清街和通亭街的建筑布局以高层为主。特别是在北海路与玉清街转角处布置一高层双塔造型的建筑做为小区的标志性符号，既丰富了城市景观，又增强了小区的可识别性；为了避免普通商业模式给北海路沿街景观造成的破坏，我们在北海路两栋高层之间设置四个各具功能的集中商业活动中心，等等。

    开发企业做项目不能单纯的只是做项目范围内的建筑、景观、绿化等等，要跟周边的道路、建筑、大环境相匹配，这样做出来的项目才跟周边相得益彰，项目的性价比也会提高。

    小区内部交通通过一条外环路和东西及南北两条支路的合理布局将人车分流。整个小区按使用上的要求共分为三个等级,6米宽的主干道，4米宽的次干道及2米宽的健康步行道。在小区内部每个分区都由主、次干道围成通畅的环道，使汽车能驶入每个角落，同时又满足消防车的通行。　

    健康步行道贯穿整个绿化走廊，到达各个分区的每个角落，最大限度地做到了人车分流。地面停车位间穿插了大量的乔木灌木绿化，减少了车位对整个环境的影响，同时满足居民的停车要求。

    东方天韵园区积极倡导健康的居住方式，以健康步道沟通各个组团，并为业主精心配置了运动生活会馆、小型足球场、运动爬坡、绿色氧吧等各种休闲设施，同时还设置了幼儿园、小学等成长配套，营造出品位高尚、健康现代的生活意境。园区让人们足不出户也可享受到浪漫的异域风情。

    记者：您对潍坊房地产市场怎么看？

    郭总：潍坊是一个有待于发展的城市，无论是其规划、道路还是其他方面都在地级市场中处于领先地位，随着经济的稳步发展，老百姓的收入的不断提高，人们对住房的要求也是越来越高，现在又不允许有单位自建房，所以这些都会有利的促进潍坊房地产市场的活跃，潍坊的房价还会稳步上升，而且上升的空间很大，潍坊的房地产市场是正常的，没有泡沫，不会暴涨暴跌，是健康的发展，房地产商在潍坊不会有暴利。  

    最后，东方天韵宣传册上的几句话引起了笔者的注意：

    中国在世界的东方，山东在中国的东部，潍坊在山东的东部；

    国大房产置业在潍坊东部——潍坊的阳光地带：高新技术产业开发区；

    ……

    天韵——天籁之音；此曲只应天上有，人间哪得几回闻；

    天韵——风筝之韵；牵手天地山水灵气，演绎云飞风舞旋律；天籁之音，可闻可见；

    天韵——天运——添运；

    ……

    东方天韵——天人同位，心地合一；恢宏大气，遐想无限；

    东方天韵——如龙出水，青云直上；风水助宏图、妙句喻佳运。