在试点项目建设方面，彩石山庄拥有三大优势——

    第一，得天独厚的区位和环境优势。彩石山庄位于济南市最具活力的东部新城区的核心，位于济南城市发展主轴经十路上，交通优势无与伦比：20分钟到达市中心，完成办公与居家的轻松转化；20分钟到达国际机场，实现远行与归航的瞬间切换；5分钟到达绕城高速，实现本地和外地的顺畅连接；经十路BRT大公交的开通，则使居民拥有了更多交通方式的选择。

    彩石山庄自然环境得天独厚，冠绝一方：区外，三面环山，两面临水，南依泰山余脉，和蟠龙山、龙洞、浆水泉风景区相连；北望母亲河黄河，与华山、卧牛山对峙。区内，面积达600亩的狐山傲然挺立，绿茵匝地；溪流交织，园林密布。天然形成了“大山为屏，小山为园”的空间形态，市区其它区域很难与之媲美。山环水抱，阳光灿烂，夏天温度比市内低3-5摄氏度，冬天没有烟尘污染，高华气质卓尔不凡。

    彩石山庄人文资源丰富，女娲采炼五彩石以补天的美丽传说，凝聚了人类对自然的美好向往和改善环境的强烈愿望，数千年来浸润着这一方土地；山庄周围高校云集，建筑大学、体育学院、青干学院、商职学院、教育城分列南北，传达着现代文明。在历史与现代的人文熏染中，彩石山庄层层积淀，遂成人文大器。

    彩石山庄，是代表了城市未来主导方向的上流版图，是城市精英向往的“东方高地”，拥有济南市最好的人居环境建设平台。

    第二，10年磨一剑的队伍优势。彩石山庄开发商三联集团是拥有国内一流的开发建设队伍，在人居建设领域探索多年，对人居环境理念有深刻的理解，是中国现代居住方式的引领者，为“中国人居环境金牌建设试点项目”提供了组织和队伍保障。三联集团是山东省政府重点培植和实行省级计划单列的特大型企业，是中国500强企业之一，引领中国城市化浪潮，先后开发了田横岛度假村、阳光舜城、凤凰城等综合性大盘项目，其骨干企业三联城市建设有限责任公司连续荣获“中国城市运营商50强”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”等。

    第三，全国顶尖水平的规划优势。彩石山庄由国内顶尖设计机构中国城市规划设计研究院进行规划设计，站在房地产业发展前沿和国际高度推出的规划方案，得到了国内建筑大师开彦等人的高度评价。其规划理念和规划蓝图与“中国人居环境金牌建设试点项目”高度一致。以拥有“高学历，高收入，高品位”的城市中坚人士为客户主体，以创造城市中坚人士的尊贵生活为目标，中国城市规划设计研究院遵循“社区生态化、开放化、人本化、人文化”的宗旨，把彩石山庄设计为“低层、低密度、低容积率、高绿地率”、以多层花园洋房和低层双拼及联排住宅为主体的大型山水园林住区，项目总建筑面积180万平方米，容积率仅为1.0，是以优美的自然环境、园林风光为鲜明特色的，体现尊贵价值、享受至高境界的济南市独特的高品质住宅区。

    高标准建设高尚园林住区

    按照“中国人居环境金牌建设试点项目”要求，彩石山庄将以最高标准，建设国内最高品质的人居环境住区——

    第一，建设大规模诗意自然的山水园林住区环境，实现人居的可持续发展。

    彩石山庄通过建设“一心一轴，四带八园”的山水园林景观，打造山外有山，山水相连，园中有园，水中有水，山湖林河交相辉映的人间胜境，打造人与自然和谐共存的人居环境，天人合一，相融共生。

    “一心”指山庄内的天然氧吧——狐山，占地600多亩、海拔249米的狐山是济南住宅区域唯一的独立山体，地表植被丰富完好，森林覆盖率达98％以上，为山庄居民完整尊享。

    “一轴”指气势恢宏、南北走向的中央景观主轴线，有大面积的人工湖泊和南北相连的叠水廊道，形成山庄核心空间。

    “四带”是指结合山庄内的南北、东西两条次干路形成的4条大型生态景观带，加宽人行道与绿化带宽度，营造宜人的步行空间。

　　“八园”包括围绕山庄的四个城市主题公园和分布在山庄内的4个社区公园，突出休闲性和公共性，结合片区内部山体和滨水空间设置社区，配建公益性设施，为居民提供健康休闲和邻里交往的空间。

    第二，提升住区人居环境生活品质，创新生活模式，提高生活水准。

    彩石山庄通过“开放式”社区的空间架构，在片区形成公园网络改善片区生态环境，整体提升社区生活品质，形成与旧城区住宅明显的差异优势。

    构筑公园－街道－庭院三级共享空间，形成三级外部交往空间，避免传统“大院”式的居住区空间的单调，为客户提供与现代生活匹配的开放型社区，并以此引导现代的居住文化与生活模式的形成。同时又注重生活的半公开性和私密性，通过塑造宜人的庭院空间，使居民享受传统文化与现代家居模式，每一个院落一种风格，可识别性强，彰显个性，并使居民有归属感和安全感。

    第三，建设健康住区环境，回归舒适、健康、安全和文明的居住生活方式。

    大型山水园林环境，是健康住区的前提。同时，彩石山庄拥有良好景观的个性空间、精致园林小品的情趣空间、邻里沟通互动的自然空间、健康休闲的运动空间，体现出对人居本性的关爱。

    彩石山庄按照“5分钟生活圈”原则，配套设施一步到位。商业区、大型会所，学校，幼儿园，医院，邮局等按照“5分钟生活圈”原则布局，生活的一切都在这里得到实现，使在繁华和宁静之间悠享生活，营造出环境宜人、生活便捷、归属感强的全新社区生活模式。

    第四，创造人居文化，引领生活方式。

    彩石山庄将通过对本地居住文化的扬弃与传承，将传统文化与时代精神融为一体，形成以山水情结、人文情怀、和谐家园为主题的人居文化，全力打造中国成功人士最尊崇的时尚生活方式。

    第五，住区与建筑合理布局。

    彩石山庄低密度，低容积率，市居民能享受到充分的阳光、绿地、空气和水。有完善发达的交通组织网络，配套设施齐全，能够有效地避免噪音、大气和水质的污染，充分体现生态、绿色和健康的人类住区发展的要素。

　　第六，注重住宅科技含量，革新住宅设备配置。

　彩石山庄合理利用土地资源与能源，降低产品能耗，大力开发保温技术、低能耗采暖空调技术，实现建设高舒适度、低能耗住宅的目标要求，提升居住环境品质。

                  创造济南典范  引领环境时代

    通过高标准建设，彩石山庄对济南的城市化建设和房地产业发展将具有多重意义：

    ——引领济南房地产业的发展潮流。

    近年来济南房地产业多重视住宅户型和小区环境绿化等方面，没有完全按照可持续发展人居环境的理念去建设。彩石山庄的建设着眼于营造跨世纪的人居环境，强调既保护生态环境，又利用、再造自然的规划理念，代表着崭新的价值理念，突出人与大自然的融合。项目的规划设计从创造一种新的生活方式作为切入点，不只是为客户提供居所，而是从满足现代人特别是精英人士追求舒适、便利、完美，亲近自然的生活方式出发，体现对人的理解和关怀，强调经济效益、环境效益和社会效益的有机结合，实现人居环境建设的健康性、安全性、智能性、环保性和与自然环境的亲和性，从而营造出高标准、高情感的生态型开放人居环境社区，从而成为济南新一代住区的示范样板。

    ——促进城市住区环境的协调发展。

    通过城市东西向主干道连接中心区，彩石山庄沿袭了济南的城市文脉，建筑布局依据济南区域人文、地块素质、气候特征，采用点阵式、错列式、行列式等综合排布，降低建筑密度，同时，沿街高层公共建筑丰富了社区的空间感，与整个城市的城市化进程高度融合。

    ——促进城市东拓战略实施。

    彩石山庄的建设，既有利于引导人口的疏解与合理分布，更有利于完善济南东部新区功能，对改善优化济南市的投资环境具有深远的意义。彩石山庄作为中国人居环境金牌建设试点项目，不仅繁荣了济南市的住宅市场，而且将引导济南地区住宅向适合人居环境的产品方向发展，为山水赋魂，为城市加冕，让更多的城市中坚人士实现居住理想，从本质上改善中国人的居住方式。