刚刚过去的第三季度，外资基金依旧保持了对投资市场的热情，相较于今年前两季度的住宅投资市场的一枝独秀，三季度的投资市场呈现了以办公物业为主的态势。不过，受到限外政策的后续影响，业内专家认为，未来半年境外资本投资将会有所放缓。

    受到限外政策（171号文件）及一系列宏观政策的影响，世邦魏理仕相关专家认为，预计在未来六个月内，境外资本在房地产的投资活动将有所放缓，“一方面在尚不稳定的政策环境中进行观望，一方面对171号文件新规进行适应。对于资金实力雄厚且对上海房地产市场有中长期投资计划的投资者而言，部分发展上的资金短缺也将为其提供较低价格进行项目收购的时机。”