——访烟台南山置业发展有限公司营销策划总监 史品高

    史品高，烟台南山置业发展有限公司营销策划总监，走过南，闯过北，打过工，当过老板，做过代理，干过开发。他不是我采访的人当中职位最高的，也不是年龄最大的，但却是我见过的最忙的一位。采访过程中，好几次是手机还没有放下，座机又响了起来，采访不得不在他的“不好意思”中“NG”了好几回，我们的谈话也就是在这种频频被“骚扰”的情况下进行的……

    史总一开口，即兴致勃勃地给我们讲起了他的经历，从深圳到济南、到大连… …现在到南山置业，空间和时间上的跨度使史总对周围的一切有更深刻的认识。

    “能见证烟台新城的兴起，我很幸运”

    史总说：“烟台给我的感觉非常好，虽然有时候也挺惋惜，主要是原来的老城区的布局、规划、开发、发展的不尽如人意，同时也非常高兴，因为一个新城正在兴起。在房地产行业干了十几年，见证过不少城市的发展，而2006年我来到烟台，看到烟台的东部也在迅猛地发展，能见证这个新城的兴起，参与新城的建设，我觉得自己很幸运。”

    史总说烟台的发展空间非常大，除了政策性的原因外，烟台的GDP已经超过济南，仅次于青岛，而青岛属于计划单列市，政府的政策肯定是要倾向于烟台的，烟台又是环渤海经济区的核心城市，东北亚经济圈的桥头堡，最适合居住的城市，海陆空立体交通网络，各方面基础很好，烟台发展的步伐会很快、发展潜力也很大。

    南山速度已经赶上了深圳速度

    说起南山置业，史总有着一种难以言表的激动和感激，更确切地说是一种崇敬。说起南山世纪城，他自豪的神情更是充斥在他说的每个字眼里。

    他说他崇尚南山的一句话就是：“步调一致，雷厉风行”，这句话让他觉得这个企业能做大、做强，所以他义无反顾地走进南山。而现在整个南山置业公司办公室内部都在显眼的位置贴着一幅字——崇尚奉献 追求卓越，当然史品高的办公室也不例外，他说，这就是南山人的精神。而这种精神体现在企业里，体现在南山人的身上，更体现在南山的项目上。

    史总说，南山置业开发的国际博览中心，仅用10个月就完成了，成功建造了一个15万平方米的国际博览中心，并成功举办了由33个国家参展的国际亚欧旅游博览会，受到国家部委、省、市领导的高度赞扬，而且单从建设速度上来讲，南山速度已经追上了深圳速度。

    南山置业  人生事业与梦想飞翔的起点

    史总坦言，之所以选择南山置业，除了艰苦创业、创新发展的南山精神感动了他，还因为南山置业隶属于中国500强企业的南山集团，是一家新兴的大型房地产开发公司。凭借集团公司科学的产业结构、严格的管理体系、雄厚的设计力量、良好的生产环境、深厚的文化底蕴这一坚实后盾，迅速发展，目前已经成为一家拥有300余人的专业房地产开发公司。公司内部构架完整，包括办公室、营销策划部、设计部、工程部、计划经营部、财务部及酒店筹备处等部门。广大员工在公司各级领导的正确领导下“崇尚奉献，追求卓越”，更将“激情投入、快速执行，科学管理、优质高效”作为公司发展的行为准则。公司的愿景是为业主提供品质一流的产品和服务。“追求发展，永无止境”--南山置业谨记自己的誓言，在房地产开发的道路上，不断实现自身的价值，为社会创造出优质产品，为业主创造一流的产品和服务，创建一个现代化、国际化的企业，为城市开发建设贡献力量。

    谈到尽兴处，史品高诗意盎然地说：“平静的湖面，练不出精悍的水手；安逸的环境，选不出时代的伟人，今天的南山人，在艰苦创业、创新发展的南山精神指引下，正以自信人生二百年、会当水击三千里的豪迈迎接新世纪的挑战！”

    项目本身   关联生活的理想和理想的生活    

    史总一边给记者打开南山置业的网站，一边兴致盎然地述说道：我们的优势在烟台甚至在整个山东都是无可复制的，它主要表现在以下五个方面——

    中央生活区

    项目所在区域周边优美的居住环境、便利的交通条件、合理的商业布局、完善的市政配套，顶级的物业管理，形成城市居住的全部利好因素，满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐的需求，是生活成本集约化的最佳选择。随着东部城市中心的进一步成熟发展，高档住宅区林立，购物、休闲、娱乐功能齐备。包括在校学生区内人口将达到70万，这一区域将是未来高端消费群体的聚集地，成为城市中央生活区。

    中央文化区

    在南山世纪城周边，幼儿园、小学、中学、大学，四级教育体系环绕周围，烟台大学、中国农业大学、山东工商学院、滨州医学院、山东商务职业学院等数所高等学府聚集，十数万莘莘学子荟萃，学术气息浓厚，厚重的人文底蕴孕育烟台中央文化区。

    中央生态区

    烟台东部依山面海，藏风聚气，有罕见的一百多万绿化面积和自然生态园区，是一个标准的城市生态圈，而且环拥凤凰山的青黛，黄海湾的温存，体育公园的运动休闲，绿树成荫，鸟语花香，高浓度负氧离子，一幅完美的现代人居生活模式。在南山世纪城，随处可以触摸到这座城市与自然的和谐脉动，生生不息。

    中央政务区

    烟台行政中心战略东移（紧靠南山世纪城西侧），以市委、市政府为核心,各职能部门落户周边的格局已定型。部分中央政务区的陆续东迁，形成以提供全方位的市政服务为特点，构建辐射周边地区的政务服务区。市政投资诸多项目，如：4亿元打造的国际化标准8车道，可容纳20000人的体育场为核心的城市体育公园，数所高校汇聚的“大学城”随着各项政务配合日渐完善，烟台政务中心的核心区域，日臻成型！

    中央商务区

    12万平方米的南山世纪购物公园五城八街商业布局，展现最富有活力和现代气息的城市景观；体育公园、烟台国际博览中心、5A级写字楼、高档住宅区的建设，成就优越的现代商业空间，佳士客、银座等商业巨头聚集周边，共同打造最具吸引力的中心商圈。精品特色商街，精英商务社区，全新呈现，与城市商业全面融合，力献城市中央商业中心。

    现在热销的南山世纪城，虽然价格不低，但是性价比是最好的。从今年3月18日开盘以来，销售了2000多套，销售率达到80%以上，这在北方城市来说都是非常可观的。史品高说这归功于政府的支持、企业的品牌、以及老百姓对我们项目的认可等因素，当然，推广策划准备的充分也是成功的原因之一。他说，这是南山集团走出龙口的第一个房地产项目，从项目的总经理到各个部门负责人都是从各地高薪招聘过来的，我们有一个富有激情和创造力的工作集体。南山世纪城项目正在成为烟台的地标。

    职业经理人的职业习惯让他在中断谈话之后能迅速找回原来的状态，匆忙地处理完工作瞬间又回到聊天过程中来，史总感慨地说，他认为这个企业能做大作强，也能给自己更好的施展平台，虽然每天的工作很累，虽然自从进入南山就没有休息过一天，但是他干劲十足、激情依旧。在充满朝气与希望的港城，网罗了天下英才的南山置业房地产发展有限公司正在以城市经营者的身份，通过引领烟台地产业的发展趋向，一步步走向自己的未来。