眼下虽已进入初冬，天气却似不冷不热的阳春天，往年一进11月就逐渐冷清的南部山区游却依然火爆，同时，本该进入冬歇期的南部山区房产销售依然热度不减，笔者在仲宫的南山别院售楼处看到，时下前来看房的客户依然接连不断。

    休闲度假房，10万元左右最合适

    在欧洲，周末度假不是时尚，是习惯。杜先生说，去年去法国，一到休息日，法国的报纸也不出版了，商店也关门了。法国人都到乡间度假去了。到了星期天下午，返城的汽车浩浩荡荡排成长龙。当时，心里特别羡慕，心想自己要有一套度假的房子该多好。

    杜先生说，当初来南山别院是到朋友家玩。自己决定在这里购房，一是这里的环境好。南山别院南面是国际风情街，宽敞的道路沿山体起伏，两侧全部是欧式建筑的新楼。南山别院北面山坡上是果园；从北延续至东面的卧龙山林木茂盛；而南面的地势开阔，远看南山横卧东西。南山别院这三面环山的自然环境，正是理想的度假地方。二是这里房子户型设计合理，有我想要的小户型。我买了一套71平米的两室，三口人度假是足够了。由于这里房子的进深很小，是纯粹的板楼，房子虽小，但通风采光都很好。不像市区的房子进深都很大，像这么小的房子都是一梯三户夹在中间的那种，不开门都不通风。房子户型设计上采用了“大客厅、小卧室、大厨卫”布局，很适合休闲度假。三就是价格合理，我买的这套房子算下来才10万多，对我们这些工薪阶层的人来说，还是能承受起的。四是我们这些业主基本上是一类人，交流起来也很方便。一些大老板到郊区购房会选择别墅；一些经济状况差的人，也没有闲钱来此购房。我们这些人有闲暇的时间，来此享受生活，平时结伴而行，游山玩水，是件很惬意的事。

    据了解，南部山区休闲度假房，10万元左右的房子销售最好。现今对一个中产家庭来说，10万元在市区已“不算多少钱了”， 而10万元在南部山区不仅是一套房子，这里的房子已超出了单纯固定资产的意义，它对于生活品质的提高是显而易见的。

    南部房产销售体现“站的高看的远”

    卢先生说，南山别院小区建在坡地上，前后楼之间都有落差，在楼的最高层上往前看无遮挡，正所谓“站的高看的远”，在客厅里就可以将南部秀丽的风景尽收眼底。我来这里买房子就是来休闲度假看风景的。所以我买了六层阁楼，这种阁楼不同于市区一般的阁楼，房子最低处2.4米，完全不影响居住，最高处5.5米，感觉有点像欧式的宫殿。坡屋顶装修好了有很强的立体感，别有一番“味道”。这哪是阁楼啊，其实就是六层！而且还有一个露台，将来弄把摇椅品品茶，那感觉别有一番滋味。楼层虽然高点，但这里的房子也就是过个周末、假期，不同于市区常住的房子，得天天提着东西爬楼。这套86㎡两室两厅还不到10万元，这在市区也就买二三十平米房子。

    在南部山区的房子销售中，传统的“金三银四”被“不买低楼层，就买高楼层”所取代，买低楼层的大多是55岁以上的人，他们考虑的是退休以后来这里养老，这里没有市区熙熙攘攘的噪杂，有的是新鲜的空气，有地儿爬山，有地儿钓鱼。而买高楼层的大都在35到55岁之间，就是为了“站的高看的远”，享受南部的景观生活。