今年以来，国家连续几个房产新政策相继出台，面对新一轮宏观调控政策浪潮，我市的楼市整体上并没有受到太大影响。根据我市房地产交易情况统计的数据反映,我市市区房地产市场仍保持活跃发展态势。

    新建商品房预售情况 

    今年三季度，城区新建商品房预售面积15.99万平方米，比二季度增长6.8%；预售金额33431.3万元，比二季度增长4.5%。其中，商品住宅预售面积14.62万平方米，比二季度增长22.1%；住宅预售金额27214.2万元，比二季度增长18.7% ；平均预售价格1861.4元/平方米，比二季度下降2.8% 。商业营业用房面积预售面积1.37万平方米，比二季度下降43.8%；预售金额6217.1万元，比二季度下降31.5%；平均预售价格4538元/平方米，比二季度增长22%。

    从以上数据可以看出，商品住宅预售量占商品房预售总量的91.4%，这说明我市商品住宅在房地产开发中占主导地位。在国家一系列宏观调控政策的环境下，我市房地产交易市场持续活跃，预售面积和预售金额都有不同程度的增长，这说明我市的房地产市场总体上是健康的，呈现购销两旺的特点。第三季度商品住宅房价比二季度略有下降，一方面说明受国家宏观调控政策的影响，房价保持稳定，并略有回落；另一方面，由于普通住宅的市场投放量增多，影响了均价。商业营业用房虽然预售面积较二季度下降四成多，预售金额下降三成多，但预售均价却比二季度增长两成多。这主要由于受城区一些街道拆迁改造影响，一些地段的商业营业用房减少，而市场供应量却不多，因此市场交易量下降；再加之营业用房的品质提升等等因素导致了房价的攀升。

    存量房交易情况

    第三季度我市存量房成交面积9.64万平方米，比二季度增长97.13%；成交金额12732.5万元，比二季度增长91.18%；交易均价1320.8元/平方米，比二季度下降3%。其中住宅成交面积9.54万平方米，比二季度增长123.9%；成交金额12563.73万元，比二季度增长142%；成交均价1317元/平方米，比二季度下降3.3%。这说明我市的二手房市场受房产“新政”的影响不大，市民的投资、消费比较理性，二手房市场还有很大的需求空间，我市的房地产交易市场总体上保持健康活跃的态势。