——访山东伟浩建设工程有限公司 董事长 许孝和

    12月23日，伟浩•假日广场隆重开盘， 从早上七点开始，售楼处内外人山人海，置业顾问忙的团团转，电话铃声响个不停……现场的火爆气氛，给冬日里的油城再添一把柴。这是一个怎样的项目？又是一个怎么样的企业打造了这个项目？它为何如此受青睐？带着诸多的疑问，笔者现场采访了山东伟浩建设工程有限公司董事长许孝和先生。

    记者：许董，您能给我们简单的介绍一下伟浩的成长经历吗？

    许董：我们公司就是从小做大，一步一步走过来的，其间也经历过不少艰难困苦，跌打滚爬。我们步入房地产行业时间不长，有三年多时间，先后开发了几个楼盘。目前公司手里还有几块开发用地，在未来两三年内将逐步开发，奉献给油城人民。下一步，我们将主推精品房，应该说精品房是一种差异化产品，我们会从景观、房屋品质上高标准严要求，办好这件事情。

    记者：伟浩是怎样涉足房地产业的？

    许董：（许董笑谈）我们算是误入歧途，开始的时候只是做工程，主要是基础设施、配套建设。虽然进入这个行业比较晚，但是我们有决心做好、做强、做精，打造伟浩的品牌。目前我们已开发了伟浩大厦、碧水华庭、伟浩•假日广场，另外还承接了一些政府市政工程，完成得都非常好，合格率达100%，像东营区新区广场绿化、清风湖公园人造假山、市区安居工程总配套和道路工程安装等。伟浩大厦，是一个集商务与沿街店铺为一体的综合项目，位于西城北一路燕山路交叉路口；碧水华庭，也就是仙河镇的那个项目，也是一个住宅与商铺的综合项目，目前销售已达80%以上。当时，从开盘前一天中午一点半就有人排队，我们非常感动，组织员工给购房者送面包、送矿泉水，得到了客户的广泛赞誉。

    记者：作为企业的领军者，您认为伟浩的核心竞争力在哪里？能把您在管理方面的成功经验跟我们分享一下吗？

    许董：成功谈不上，在这里简单的说几点。在人才方面，我们采取的是制度化加人情化管理。八小时以内，严格执行制度，八小时以外，大家都是兄弟姐妹。我在公司的作用，就是一个整合定位，把大家凝聚在一起，老总也好，员工也好，都能够全心全意融入公司。我们的奖励制度也非常完善，各方面待遇也足够让大家满意，所以我们是一个高效、值得骄傲的团队。在资金方面，我们有着相对雄厚的资本积累，再加上一贯重合同守信用，在各家银行信用都很好，所以资金方面很有保证。和我们合作，银行也好，购房客户也好，我们自身也好，都能满意，可以说是多赢。在市场方面，我们坚持遵循价值规律，以市场为导向，让客户接受，我们也承担得了，这样来赚取一个合理的利润，而不是漫天要价，捞一笔就跑。

    记者：今天伟浩•假日广场开盘，场面非常的火爆，您能给我们简单的介绍一下项目吗？伟浩•假日广场通过什么吸引了广大购房者的青睐？

    许董：假日广场开盘的情况和我们预想的差不多，不管是从成交量上，还是人气上，都比较满意。因为我们作为一个进入房地产行业不久的开发商，心态比较平和，我们采取的是低价入市的策略。

    我们这个项目的利润点并不在住宅上，我们着眼于商业，这个项目我们准备投入4个亿，来全力打造这片沿街二三层绝版商铺， 400米的超长商业街。公司上下对这个项目非常重视，前期已投入一亿多资金，保证工期，保证质量，对施工企业从不拖欠。在物业方面，我们已和油田胜利物业达成合作意向，确保广大业主入住后有一个舒适的生活环境。我们既然做这个事情，不管是现在还是将来，不管销售的怎么样，都要把这个事情完善好，不留任何缺陷，善始善终，要不也没法和广大业主交待。不管是工期，还是质量、环境，我们都有信心走到东营前列。目前我们已经和政府有关部门签订了合同，垫资修建普陀山路，07年将和商业房工程同时开工，三季度即可竣工。

    记者：请您简单的谈一下伟浩下一步的发展规划？

    许董：首先是学习。作为一个新入行的企业，业内的老大哥像众成、金辰等都是我们学习的榜样。我们争取在保持伟浩特色的前提下，树立伟浩品牌，把自己的事情做好。我们非常看好东营的房地产行业，东营作为一个新兴的城市，没有太多的负担，发展前景非常广阔，房地产领域更有很大的发展空间和上升空间。在此我们郑重承诺：不论项目大小，不论事情大小，事无巨细，我们都会给信任伟浩的业主们一个满意的答卷。

    公司背景：山东伟浩建设工程有限公司是以房地产开发和市政工程施工为主，集园林绿化、房屋拆迁、工程监理、工程造价咨询、房产评估、设备租赁、塑钢门窗制作、多孔砖生产等多元化经营的综合性集团企业。公司注册资金2000万元，拥有各类高级管理及技术人才360余人、各类先进施工、检验检测设备仪器200余台套，年产值2亿元左右。

    公司坚持“信誉高于一切，服务高于一切，客户高于一切”，走向管理、向科学、向质量、向规范要效益的发展之路，已成功开发了伟浩大厦（位于北一路与燕山路交叉口），碧水华庭（河口区仙河镇汽车站北邻）等项目，正在建设的有伟浩•假日广场（东二路西、普陀山路南北）；市政工程施工，先后完成了东营区新区广场铺装及绿化、东营经济开发区东六路、天河路、渭河路、清风湖公园人造假山、市、区安居工程总配套和道路及安装等各类工程项目，一次验收合格率100%，优良率达80%以上。