由于《济南市经济适用房管理办法》至今未出台，济南首个经济适用房项目“世纪中华城”迟迟无法开盘，让交了定金的购房者犯起了愁。

    据悉，“世纪中华城”一期工程２００５年秋竣工，随即被宣布由“普通商品房”转为“经济适用房”，计划等《济南市经济适用房管理办法》出台，界定购买资格后即上市销售。

    １月１０日下午，记者以购房者身份来到位于腊山南坡的“世纪中华城”现场。售楼人员告诉记者，已建成的１２栋住宅共６００来套房子，户型以８０多平方米的两室一厅为主，开始对外认购以来，房子很抢手，现在只剩下６０多平方米的户型了，要订的话必须交３万元钱的定金，预计３月份开盘销售。

    一位认购者告诉记者，他是去年１０月签的《认购意向书》，定金两万元，当时开发商承诺２００７年元旦就能开盘。《意向书》中还约定：

    “因本项目属济南市康居工程，而该工程要求购房者须具备相关的购房条件（具体条件正在研究中）。本认购意向书只是甲乙双方达成初步购房意向。”

    “乙方在正式签约时必须符合康居工程的购买条件，正式签约时，乙方已交定金计入购房款中，如乙方不符合康居工程要求的相关条件，甲方在三日内退还全额定金给乙方。”

    对于所谓的“相关条件”，开发商承认，实际上就是指经济适用房的购买条件。

    记者从山东省建设厅了解到，根据今年起实施的《山东省经济适用房管理办法》，申请购买或者承租一套经济适用住房，必须同时符合以下条件：

    有当地城镇常驻户口（含符合当地安置条件的军队人员）或者属于设区的市、县（市）人民政府确定的供应对象；无房或者现住房面积低于设区的市、县（市）人民政府规定的住房困难标准；家庭人均收入低于设区的市、县（市）人民政府划定的低收入线标准；设区的市、县（市）人民政府规定的其他条件。

    参照省里办法，各地需根据当地具体情况，规定享受购买或者承租经济适用住房的低收入线标准和住房困难家庭标准。而记者从济南市房管局得到的消息是，“《济南市经济适用房管理办法》何时出台，现在还没有具体的时间表。”