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烟台拐弯 |
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一个城市的成熟不仅要看这个城市已经有了什么，还要看这个城市正在计划做什么。 2007年的烟台要做的东西很多，其中一个值得关注的焦点是烟台的城市重心开始由东向南转移，也就是说，作为胶东半岛的心脏，在走过城市建设最初的几步之后，准备好了的烟台开始拐弯了。 拐点 烟台的城市发展出乎了烟台人的预料，这是一个事实。在有关烟台的报道中可以清晰的看到，2002年后，城市建设、特别是城市基础设施建设在烟台开展得有声有色。 据烟台相关政府官员介绍，近年来，烟台先后完成了观海路改造工程；滨海中路绿化工程；勤河污水治理一期工程以及机场路一、二期道路和配套设施改造工程，此外夹河饮用水源地保护工程也已进入最后的“收官”阶段，可以说，到2006年，烟台的城市发展与4年前相比已经不可同日而语。 业内人士的分析更容易把握，他们认为烟台的优势是海，在过去的几年中，烟台的城市文章之所以能够做到如此清秀，显然是烟台政府找准了切入点，在不断地人才引进、技术引进和优势项目引进的滋润下，烟台越来越像水一样妩媚起来。 突出的反映是在烟台的东部，有资料显示，2002年前后，烟台东部的住房价格多保持在2000元每平米左右，之后几年住房价格完成了一次又一次纪录刷新，现在4500元每平米的房子在烟台东部已经很难再找到，业内人士说，热爱海的烟台人以自己的方式去亲近海，政府只是像一枚纽扣一样帮他们系到了一起。 在城市走完最初的几步后，烟台开始考虑更长远的东西，一个不约而同的声音是，烟台应该回过头去寻求机遇，如果说东部是烟台下出的第一步棋，那么烟台的第二枚城市建设棋子应该下在南部，因为烟台不仅有海，而且有山。 南部优势 南部准备好了吗？这不只是烟台人所关心的，更是胶东半岛人所关注的，理由很简单，做为山东的形象城市和门户城市，烟台不只是烟台人的烟台。 不久前，烟台卧龙园区管委会负责人透露，勤河是南部的主要河流，横穿园区，是正在形成中的绿色南部的南北绿轴，未来的南部将沿勤河两岸每侧布置一条纵贯南北的绿色长廊，随着东西道路的修建完成，自然起伏的东西两条带状丘陵，将把南部分割成各具特色的东西两部分：西部为丘陵地带，东部为平坦开阔地区，如果一切顺利，规划中的南部优势将比现在更有说服力。 业内人士也同意这一看法，他们认为，现代物流商贸区、高标准高新技术园区、高品质生活住宅区的主题定位是南部走“热”最有力的助推力，在最近的几年里，随着政府重视程度的不断提升和强化，越来越多的目光被聚集在这片土地上，鲁东大学、市委党校、二中南校、烟台职业学院等一大批大中院校在南部集中分布，这些都为烟台南部的崛起做好了必要的前期铺垫，而这也正是烟台所希望看到的。 更多的想象空间 事实也证明，烟台在南部的城市动作很有想像力，在政府的一系列行政手段下，烟台南部的价值正在被体现。 随着市区改造的不断外延，沿大海阳路、青年南路、通世路以及机场路向南纵横连接世回尧、黄务等城郊，逐渐形成了烟台成长中的新城区，为烟台的城市空间向南突围指明了方向。 据烟台统计部门公布的数字，莱山区滨海南路一带住房平均售价2002年前后在每平米1560元左右，到2006年底房价上涨到均价每平米4000元以上；而芝罘区的黄务、南尧、幸福、只楚等新城区平均房价2002年在900元左右，2006年上涨至2600多元。 2006年烟台市土地“招拍挂”中，在已经交易成功的6宗土地中，烟台南部占去了其中的4宗，值得关注的是，拿地者并不仅仅是烟台“自己人”，正如业内人士所言，对烟台南部有信心的不只是烟台的政府，还包括相当数量的国内城市运营商。 不难想象，随着区域“十”字型向心式发展骨架的构建完成，烟台南部的变化在2007年将更加明显，也更加多元化，正是因为这些原因，业内人士肯定地说，2007年的烟台是注定要拐弯的。 郑重声明：山房网独家稿件，任何个人和媒体未经山房网书面许可，不得转载、引用！违者必追究法律责任！ 李小言的最新文章： ·青岛“急刹车”？！ |
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