金融街建设竞得亦庄“地王”

    面积超50万平方米 成交价15.8亿元

    昨天，北京金融街建设开发有限责任公司竞得亦庄绝版“地王”———大兴区亦庄镇三羊居住区三至五期居住、商业项目用地，成交价为15.8亿元。这也是进入2007年以来，首块成交的公开出让地块。
 
    北京市土地整理储备中心的资料显示，本次挂牌出让的地块位于大兴区亦庄镇，东至天成花园东路；南至北环东路北红线和小羊坊中路北红线；西至京津塘高速路东红线；北至天成花园中街。地块规划建筑面积约为50.4万平方米，起始价约为15.8亿元。该地块于2006年12月30日下午3时，收到了首次报价15.8亿元。结果，经过半个月，再没有参与竞价者，最后，金融街建设成为唯一出价者，获得了该地块的国有土地使用权。按照此成交价计算，该地块的楼面价为3135元/平方米。

    据悉，该地块原为招标出让地块，北京市土地整理储备中心曾在2006年11月8日发布国有土地使用权出让招标公告，并定于2006年12月8日开标，但由于该项目未能达到法定的开标人数，按流标处理。同时，该项目用地改为了挂牌出让方式。

    事实上，该地块属于亦庄的绝版地块，也是2006年上市土地中面积最大的地块。随着轨道交通的倾斜，这一区域将成为南城居民外迁的重要选择地点。对于流标现象，有购买招标文件的开发商透露，招标文件中要求开发商需支付10亿元的拆迁补偿，以及拿地开发商被要求以每平方米两三千元的价格向回迁户出售超过10万平方米的住宅，成为阻碍众多开发商出手的重要原因。