按照以往经验，每年11月份到次年3月份，楼市购销双方都处于“猫冬”状态，各家楼盘的销售状况比“旺季”有一定的滑坡。其实淡季买房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的惊喜。

    淡季买房更优惠

    一般来说，冬季开发商都会面临着建筑安装公司催款，银行还贷和年末销售业绩的压力，这会让他们短期内调整楼盘价格。这期间买房，一般都会获得价格上的优惠，比其他季节平均低2%-5%。

    淡季看房更彻底

    淡季看房可以看得更彻底。因为在这个季节房子基本已经封顶，大部分是现房，购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察，楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都清清楚楚，而不像在样板间只能看到华丽的表面。此时购房者货比三家，按质论价，就会显得应付自如。

    冬季验房通常也有很多窍门。比如看采光，最简单的方法就是找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。

    小区环境显本色

    夏秋季节枝繁叶茂，很多小区环境上的瑕疵能够通过绿草等景观掩盖起来，而到了冬季，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞。因此，冬季是对“热炒环境”的一个冷处理，无论开发商怎么对小区进行宣传，这时都会显出其本来面目。