通过近一段时间在日照接触房地产项目，我发现日照的房地产分布格局存在很严重的——东强西弱。

    拿老城区的房子来说吧（这里属于西部）。这些楼盘的规划大部分是住宅，极少数的是沿街商铺，价格低的让你觉得吃惊，均价在1000多一平米。一些楼盘项目还没动工就已经销售一空，这是很少见的，而能把房子卖到这个份上的，恐怕也只有老城区的房子了。抢手！热！像泉祥佳苑、绿景苑、天盛苑……这些项目不用宣传，就已抢购一空。

    唯一一个特别的例子是锦华房产的九点阳光。老城区在慢慢衰退，但是一段时间内这里还是繁华的，也是人口密集的地方，业主们正是看中了这个优势，人口流动大、手头不宽裕，于是选择了这里。相比而言，开发商看中的则是夕阳日下一点残存的价值，它依然有余晖，照样在发热。九点阳光位置比较偏，只有14路公交车经过，如果选择坐19路或者是其它公交车，则要走一段路程。也就是因为这个原因，九点阳光还在做广告，它的资金投入要比其它的开发项目多得多，所以均价也是最高的一个。

    顺着海曲路往东走，这条路有个好处，公交车多人多。房地产开发商很是看中这个位置，售楼中心也安置在这。这里的房子不用多说，只要定价合理，一般都不愁卖，销售一空是没有问题的。海曲路的房子均价在2000左右，也有的卖到4000多一平米。像安泰的水晶花园，2000多一平米，房子设计美观大方不落俗套，而它的另一个项目在海曲路上就卖到了4300多一平米。像瑞园名城、龙特假日湾、中兴广场，就更不用多说了。这些项目的开发商都是立足于中间层次的开发商，没有大开发商那么有地位，但是在项目上也又比那些小的开发商强很多倍。

    继续东行，新市区。新市区的房子一年前还未开盘的时候是2000多一平米，开盘之后房价噌噌上涨，比如天城的时尚PARTY、新力置业的凤凰城、新港家园，等等。这里地段好，未来也是朝着这个方向发展，很多手头阔绰的当地居民都选择在这里投资，这可比放在银行里强多了，虽然最后还是要送到银行去，转个弯就不一样了。

    单独拉出来海纳和兴业来说一说。在日照，海纳和兴业占据着房地产市场的半壁江山，与其它开发商共赢天下，群雄逐鹿，可谓壮观。兴业的王府大街、王府花园、世纪城等，海纳的世纪之帆、城市花园、观海苑等等，不胜枚举。

    紧靠海边的公寓、产权式酒店是最贵的，均价在6、7千一平米，像铭泰国际的海港城、海纳的世纪之帆（紧靠世帆赛基地也是2008年奥运会的帆船预赛地）、山海天的教授花园。这边风景独好。几年之前，为了让北京的教授过来买房子，山海天的别墅都跌到了1100一平米，这可是紧靠海边的别墅啊，不过现在你是没得买了。

    综上，是我对日照房产一点浅淡的看法。日照已经朝着改革的春风迈进，相信不久的将来日照会更加美好！