深圳首例个人合作建房者们将于春节期间搬进新房。这两栋个人合作建房的“样板房”，均价约为每平米1623元；而附近销售中的商品房均价都在每平米6000元以上。

　　“样板房”与附近商品房均价间的4377元落差，的确让人大跌眼镜。频频出镜的房产大鳄公开抛出过“公开房价成本是侵犯商业秘密”之言论。其实还公开啥呢？单就这4377元的天价落差，就完全可以成为一缕阳光，穿透“房价成本”的重重迷雾。

　　不过，应该说，草根合作建房者只是完成了第一步，紧随其后的一整套规范的“法律空白”与“政策障碍”，完全有可能使他们踉跄甚至止步。就拿深圳的这个“样板房”讲，就一直没有落实产权。加之，个人合作建房银行贷款受当前资金链政策的约束；合作建房的监控体系疲乏，易造成资金安全监管与楼房质量守护的双重潜在问题。如果这些问题出现，那么，合作建房的组织者们能不能自觉地站到百姓一边？

　　所以，深圳的这个“样板房”实现的还仅是一个“变形”了的个人合作建房梦，它的意义仅限于刺痛了某些让房价虚高的人一下。我还有一个担忧是，即使相关的制度政策道路最终畅通，那么一旦个人合作建房行列也照样混进了“投资者”，那么走向哪里也实在难以预料。所以，一味宣扬深圳的“成功”，其实是在称颂一种理想的真空环境，并无太大实际意义。