淄博市从２００６年１０月起连续公示了１５００套经济适用房房源，但３个月里却只卖了不到４００套！

    经济适用房也有卖不动的时候？这与北京等地成千上万人彻夜排队争买经济适用房的情形形成鲜明对比。１月３０日，记者赶赴淄博进行了调查采访。

    放宽申购条件

    房子依然难卖

    据悉，２００６年１０月２４日，淄博市房管局在淄博房产信息网上公示了温馨家园三期、中德奥林新城一期、阳光馨城三个经济适用房项目，共计１５００套房源。１０月２６日，温馨家园三期（２０４套）和中德奥林新城一期（９００套）开始受理申购，截止日期为１１月９日。申购情况并不理想，根据房管局１１月１７日发布的公示，当时温馨家园初步符合条件的申购人有１９２人，中德奥林新城只有４人。

    １０月２８日，房管局再次公示：阳光馨城（３９６套）自１２月３１日开始申购，中德奥林新城继续受理申购。同时还放宽条件，向外来务工人员敞开了大门。但销售却依然冷清，据淄博市房管局房改综合科张平科长讲，截至目前，１５００套房子３个月也只卖了不到４００套。

    位置偏价不低

    经济房不适用

    一直被热捧的经济适用房为何遇到了寒流？被采访的市民一致认为，“一是地方偏，二是价格贵”。

    出租车司机刘明亮告诉记者，三个小区都离市中心较远，其中温馨家园的位置相对稍好点，所以卖得还算可以。阳光馨城在张店市区的最东头，中德奥林新城则在最北头，从市区沿柳泉路往北，过了济青高速还要走近１公里才能到。

    根据政府确定的基准售价，温馨家园是１８９０元／平方米，中德奥林新城１７４８元／平方米，阳光馨城１８７４元／平方米，最高可上浮３％，下浮不限。

    中德奥林新城的东邻是一座名叫“聚贤苑”的商品房小区，售楼处人士告诉记者，该小区均价也不过１８００元／平方米。

    与周围商品房相比，阳光馨城的价格同样没有多大优势。在它西南方约１公里处有个新楼盘，房子均价是２０００元／平方米。