今起，全国将同步对房地产企业的土地增值税进行清算，那么，成都市将如何开展？土地增值税清算会对成都楼市带来哪些影响？昨日，市地税局相关负责人表示：土地增值税清算主要是针对房地产开发企业的房地产开发项目，在实行预征税款办法的基础上，对应征税的项目进行清算。该负责人称，开发商无法转嫁成本，土地增值税清算对房价不会造成很大的影响，因此时下的房价将会大涨之说纯属“无稽之谈”，购房者不必恐慌房价会大涨而急于购房。

　　各区选5家房企试点

　　据市地税局相关负责人介绍，由于今日起就将进行土地增值税的清算，前段时间市地税局加紧了各项准备工作，待省地税局具体的贯彻实施意见下达后，该局就将开展对房地产企业土地增值税的清算工作。成都市的清算工作分两步走，第一步将由各区(市)县分别选出5个具有代表性的房地产企业进行土地增值税的试点清算工作；然后，在试点基础上，将全面展开对各个房地产公司的清算工作。

　　成都房价不会上涨

　　市地税局相关负责人详细分析了清算土地增值税的各种影响后表示，成都的房价并不会因此上涨。他说，房价的涨跌应该是受供求关系所影响，开发商的定价也只会是市场定价，不可能想涨就涨，税负也不会随意转嫁到消费者头上。

　　“由于四川此前是采取预征制收取土地增值税，而现行的土地增值税暂行条例还规定，对从事房地产开发的纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，可免征土地增值税。那么按照税款清算、多退少补的原则，反而还要退给建造普通标准住宅的开发商多缴纳的增值税，因此对于购买普通标准住宅的购房者来说，担心房价会因清算制上涨而多掏腰包的顾虑是可以打消的。”

　　由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，清算制在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。

　　据介绍，土地增值税政策有可能压缩房地产企业盈利空间，但对房价不会有直接影响。对于长期经营房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内。

　　数据据成都市地税局提供的资料显示，2003年之前，成都市土地增值税的征收情况不太理想，2004年成都市土地增值税上缴总额仅为8000多万元，2005年通过严格规范，总额升至2.25亿元，2006年上缴总额为4.699亿元，比2005年增长115%。