2月1日，随着土地清算政策的正式实施，浙江省物价局印发的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法(试行)》也正式执行，本办法对二手房中介新的基准收费标准作了明确，相较于之前已经用了4年多时间的收费标准，提高了不少。

    该《办法》规定，中介公司向买卖双方所收中介费，仍然按房屋成交价格进行分档累进计算，具体计算标准是：50万元(含50万元)以下1%；50-100万元(含100万元)0.7%；100-200万元(含200万元)0.4%；200万元以上0.25%。上浮不超过25%，下浮不限。买卖双方所需费用一样。

　　而之前的计算标准是：20万元(含20万元)以下1%；20-50万元(含50万元)0.8%；50-80万元(含80万元)0.5%；80-100万元(含100万元)0.3%；100万元以上0.1%。上浮不超过10%，下浮不限。

    于是有好事者算了一笔帐，按一套成交价为100万元的房子算，之前买卖单方需要交中介7150元，执行新标准后，单方需要交的中介费变为10625元，买卖双方总共要多付6950元。

    从《办法》的规定中，我们还可以看出，由于分档征收的起征金额跨度被拉大了，一中低端物业在中介公司交易的收费，可能会更贵一些，而这部分房源，正是目前杭州二手房市场上的主力军。总价在200万元以上的高端物业所受影响则不大。

    其实不仅杭州，相信国内其他各地，中低端物业都是他们城市的主力军。仅从这一点上看，杭州此举就不具备推广性。因为，大凡琢磨买二手房的主儿，大部分肯定都是些钱不富裕的人。也就是说，他们多数人的选择仍旧会是物业中的中低端且中介费高，而基本上不会去买那些总价在200万元以上且中介费相对较低的二手房。从这种意义上讲，此次浙江二手房中介费的上调，影响面还是很大的。有人或许要讲，我们可以不用找中介而是自己跟卖主直接操作，但作为上班族，他们哪来那么多时间？再说又哪里有那么多好的机会？

    一边倾尽全力遏制着房产经纪公司从购房者身上赚取昧良心的黑钱，一边却又出台政策提高了二手中介的收费标准。政府相关部门在制定这些政策的时候，是否想到了，这部分刚降下又升上来的房价，最终羊毛还是出在了羊（老百姓）身上，并且这部分“羊”，还占了“羊群”的很大比重。