06年9月26日南山别院三期——“一楼带院房”和 “空中花园房”新户型开盘销售。这种具有传统特色、饱含济南人居住情节的“一楼带院房”开盘不到两周就被抢购一空，而具有前卫居住理念的“空中花园房”以其新颖的设计赢得了时尚消费者的追捧，这两种“传统”和“现代”的户型一度成为购房者谈论的焦点，它们随着11号楼提前交房揭开了面纱。

    由“看房亲友团”到“买房业主”

    伴随着交房，收房的业主大都会带上自己的亲朋好友前来看房，作为旁观者的“亲友团”看房后，许多人忍不住也纷纷选购，从“跟朋友看房子”到“自己买房子”，业主的朋友变成了业主，这种现象在南山别院交房时尤为显著。

    刚签完合同的于先生说，朋友国庆期间在这里买了房子，经常给我提起南山别院多么多么好，建议我也去买一套，一是大家彼此有个照应，而且我们都是喜欢玩的人，到时候可以结伴出游。今天跟朋友来收房，他带我在小区里转了一圈，这里的环境确实不错。小区北面山坡上是果园，从北延续至东面的卧龙山林木茂盛，而南面的地势开阔，远看南山横卧东西。小区三面环山的自然环境，是稀有的理想居住地。

    他说，我买了一套71平米的两室，三口人度假是足够了。房子设计的进深很小，是纯粹的板楼，所以房子虽小，通风采光却很好。不像市区的房子进深都很大，面积小的房子都是一梯三户夹在中间的那种，不开门都不通风。这套房子采用了“大客厅、小卧室、大厨卫”布局，很适合休闲度假；其次就是价格合理，我买的这套房子算下来才10万多，对我们这些工薪阶层的人来说，还是能承受起的；在这里很重要的一点是，我们这些业主基本上是一类人，交流起来也很方便。一些大老板到郊区购房会选择别墅；一些经济状况差的人，也没有闲钱来此购房。我们这些人有闲暇的时间，来此享受生活，平时结伴而行，游山玩水，是件很惬意的事。

    据了解，南部山区休闲度假房，10万元左右的房子销售最好。现今对一个中产家庭来说，10万元在市区已“不算多少钱了”， 而10万元在南部山区不仅是一套房子，这里的房子已超出了单纯固定资产的意义，它对于生活品质的提高是显而易见的。

    看得见摸得着，买现房更放心

    当笔者问及杨先生为何选择时下购房时？他说，临近春节，是众多楼盘交房的高峰期，时下买现房可选择余地较多。我不大愿买期房，因为期房时，我们只能看规划、沙盘，而有关房子的具体配套细节只能看效果图、模型。期房更多的是开发商给我们造梦的过程，往往与现房有些差距。而现房看得见摸得着，它实实在在摆在那里，让你买得明明白白，消除了期房所存在不可预知的风险。

    杨先生讲，现在买了房子，过了春节简单装修装修，等春暖花开的时候就可以住了。南部山区的春天是最美的季节，到时候看着杏花、桃花、梨花次第开放在窗外，那是怎样一番景象啊！

    他说，目前来看，南山别院在仲宫所有住宅项目中，无论是小区所处的周边环境、建设规模、配套管理等方面可以说是最好的。三期新户型刚刚成为现房，加之南部房产市场由于天气原因进入了淡季，价格比期房差别不是很大，而过了年等到了四五月的销售旺季，房子价格肯定会水涨船高。