新年寄语

    值此新春佳节到来之际，我代表山东建工房地产公司全体员工，感谢社会各界一直以来的支持和厚爱，恭祝大家春节愉快！万事如意！

    企业简介

    山东省建设建工集团房地产开发有限公司成立于1998年，注册资本3000万元，具有二级开发资质，现有职工56人，其中大专以上学历员工占员工总数的90%以上, 现公司资产总额已达2.4亿元。

山东建工建设集团房地产开发公司总经理 崔林

    公司自成立以来，遵循“以质量为生命、以建精品工程为目标、以塑造山东建工地产品牌为己任、以‘为民建放心房’为使命”的宗旨，严格董事长满建华先生“凡事要有计划，凡事要有人去做，凡事要有时间界限，凡事要有标准和要求，凡事要有督促和检查”的办事原则，本着“专业、专注、共享、共赢”的企业经营理念，认真规范企业内部管理，先后运作了建工·花园、建工·燕东苑、建工·柳苑、建工·培训中心、建工·明珠国际和建工·明珠广场等大中型项目，总开发面积约50万平方米。

    公司通过各项目的开发，取得了良好的社会效益，连续三年被评为“济南市房地产企业综合实力20强”，连续四年荣获“济南房地产品牌企业”荣誉称号，而开发运作的项目也多次获得业界大奖，其中济南第一SHOPPINGMALL——明珠广场在2004中国地博会上获得“中国十大商业地产（MALL）”的殊荣，济南第一高楼——明珠国际荣获“2004中国最具投资价值楼盘50强”，住宅小区建工?燕东苑被市消协评为“二OO二年物业管理定向调查消费者满意小区”和“二OO二年商品房质量定向调查消费者满意小区”，并被济南市房屋产权登记中心推介为“放心房”。

    回顾过去，我们已经有了一个好的开始，为济南市的城市建设和住宅开发做出了卓越的贡献；展望未来，山东省建设建工集团房地产开发有限公司将不断加强对地产整体产业市场的把握能力和运作项目的控制能力，以良好的信誉、优质的服务，积极开拓市场，不断推出优质项目回报广大业主。随着公司的不断发展，我们将立足济南，面向山东，放眼全国，努力创造更加辉煌的明天！

    项目简介

    建工燕东苑

    燕东苑4号为品风楼，5号为近山楼，是精装修高档商住两用楼，一梯四户，每户均配备户式中央空调。为106位成功人士度身打造。

    近山楼蕴含济南自然山水，凝聚人文精华，是创业投资者的梦，成功者的家。

    户型之佳：户型是产品的一个重要组成部分，根据产品的定位从客户的多样化需求中找到一定的共性，是一个适用的空间组合。近山楼户型优越让你轻松安置，85％的高得房率，功能分区非常明确，动静互不干扰，在平层和复式两种户型结构中，以154.43平方米的三室两厅为主力户型。另有141.4平方米--286.7平方米共6种户型让您精心挑选。

    采光之乐：良好采光是优质住宅的必备条件，好采光让人心情舒畅，精神抖擞，家是心灵的港湾，明亮的厅堂，静雅的居所，构成快乐生活，是近山楼赋予的采光之乐。

    通风之爽：近山楼得燕子山之灵气，清明之风由山中而来，穿堂而过。无论工作或生活，自然身体朗爽，心清神旺。近山楼各分区功能规划科学，尤体现在通风考虑上，卧室，厨房，卫生间，或门或窗，交错自然得体，周到体贴。风生水，而财自来，奋斗于都市中，清风明心是分外的重要。

    精装修精美样板：近山楼选用名牌高档材料，构造精美样板空间，您只要在软装饰再动脑美化一番，即能实现富丽幸福的生活。

    明珠国际

    “明珠国际”座落于山东陆路口岸—济南火车站区域，地处济南中央商务区CBD门户地带。项目总用地1.08公顷，总建筑面积91279㎡；地上49层、地下3层，总高度达188米，建成后为济南第一高楼，是山东建设建工集团开发建设的超高层综合地标级旗舰级物业。

　　“明珠国际”集星级酒店、酒店式商务公寓、5A甲级写字楼、国际商城、国际商务会馆、国际会议中心于一体；采用与国际同步的超5A智能系统集成技术，聘请国际知名的物管公司——第一太平戴维斯为整个项目提供星级酒店式管家服务，打造出高效、便捷、舒适、安全的商务空间。

　　建工柳苑小区

　　小区配套设施齐全，绿化率高达40％，实行封闭式物业管理，一期工程3.8万多平方米现己竣工并交付使用，环境优雅，出行便利，是置业者的理想选择。小区地处济南市北园小清河南岸，南部有占地510亩的济南商贸城，北靠小清河公园，大规划中约北湖即位于小区的东侧。

　　明珠新世纪商业广场

    以国际顶级商业模式——SHOPPING MALL打造的明珠广场是由山东建工集团独家投资开发的大型一站式购物中心，是长清区重点招商引资项目，也是长清区唯一城市形象工程重点建设项目。明珠广场地处长清新城区、大学园区、经济开发区三区腹地，地段优势得天独厚，北临新拓宽的大学路，东倚凤凰路，大型别墅区文昌山庄，70万平米大型社区，南靠文昌小区，西接文昌路；104国道、220国道、京福高速和济菏高速贯穿南北，交通十分便利。

    明珠广场，占地106亩，由德国著名的D+J建筑规划设计事务所进行方案设计，项目一期建筑面积6万余平米，商业部分面积5.3万平米，地下一层，地上四层，全部实行智能化管理，在硬件配备上堪称一流，共拥有不同类型电梯24部，为方便购物和观光，室内设有自动扶梯14部，直达电梯2部，观光电梯2部，货梯2部，坡梯2部，汽车电梯2部。商业配套有中央空调、监控系统、自动消防喷淋、星级卫生间、屋顶停车场等现代化设备设施，同时设有总服务台、自助银行、邮政服务、通讯服务、便利快餐、美容中心等众多服务项目。

    明珠广场是目前省内最大的现代化、综合性体验式购物中心，引入先进的SHOPPING MALL经营模式，致力于满足消费者日益多元的消费需求，集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游于一体的“一站式购物中心”，填补了济南西部新城区缺乏大型购物中心的市场空白，明珠广场将休闲购物中心与超市两大业态结合在一起，经营范围涵盖流行服饰、日用百货、通讯家电、钟表首饰、文化体育、中西美食、娱乐健身等多业态业种。拥有大型的核心店，集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游于一体，形成错位经营、相辅相成的发展态势，既增加了商场的吸引力，又提高了商场的竞争力，风险大大降低。