根据济南市统计局公布的2006年1－10月房地产行业统计数据，商品房空置面积42.6万平方米，下降24.6％。其中住宅空置面积为30.7平方米，下降40.％。

    该统计报告还显示，济南市商品房屋销售建筑面积191.0万平方米，其中销售住宅172.9万平方米，分别下降2.7％和6.2％。

    1－10月，济南市房屋施工面积981.6万平方米，同比增长31.6％，其中住宅施工面积为833.7万平方米，增长37.3％。新开工面积326.5万平方米，与去年同期持平，其中住宅新开工面积278.8万平方米，下降0.7％。商品房屋竣工面积133.9万平方米，其中竣工住宅121.7万平方米，分别增长12.0％和6.7％。

    而根据该局另一份统计报告《2006全市经济运营分析》显示，济南市1－3季度，房地产业增加值48.4亿元，增长11.2％，同比提高10.7个百分点。1－11月份，房地产开发投资133.1亿元，增长42.3％，其中完成住宅开发投资105.4亿元，增长45.6％。全市商品房销售额74.7亿元，增长4.2％。

    统计局有关人士分析，开发量上涨，空置率下降是个好的市场信号，意味着政府宏观调控抑制住宅投资，鼓励居住已经收到明显效果。同时，济南市的房价增长幅度趋缓，这些信息都表明宏观调控已经开始发生好的作用。