福建省建设厅日前对外发布信息称，福建省福州、厦门等中心城市２００６年下半年新建商品房价格连续几个月上涨偏快，在全国７０个城市中涨幅位居前列，主要原因是市场需求旺盛，市场供应不足。

    ２００７年，福建省沿海城市的房价走势仍将是稳中有升，但涨幅将趋缓。

    业内人士分析，近年来，随着福建省中心城市经济的快速发展，这些城市市区户籍以外人口的住房消费增长明显，据统计，福州、厦门市区户籍以外人口购房比重分别占６５．７％、５８．６％。城市发展中因拆迁带来的被动性需求逐步增加，２００６年福州市区拆迁户选择货币补偿购买新房就消化了市场供应量的１／５。收入不断提高的城市居民，在银行贷款等相关政策支持下，购买力增强，潜在需求提前释放、扩大释放。由于市场需求旺盛，增加的税费最终也都转嫁到房价上。

    与此相对应的是，房地产市场供应存在不足。据福建省建设厅介绍，２００６年批准商品房预售量，除厦门市区同比增长２４．２％外，福州市区同比下降２３．３％，泉州市区同比下降２５．８％。