山东济南不缴住宅维修基金的购房者，将不能办理房产证。从今年3月1日起，济南商品住宅维修基金将由开发企业或物业管理企业代收代缴，调整为购房人持维修基金缴存通知单直接到维修基金金融业务承办银行缴存。

    有关部门表示，此举意在完善维修基金管理制度，维护业主合法权益。济南市实施住宅维修基金制度4年来，基金一直由房管部门委托开发商代收并存入指定账户；但在运行过程中，部分开发商收缴、转账不及时，部分购房者对缴纳基金颇有抵触。

    据悉，今后新建小区开发建设单位，或其委托的物业管理企业在房屋办理初始登记前，须先行办理商品住宅维修基金开户备案手续，在录入有关购房人及其所购房屋的信息后，打印“济南市商品住宅维修基金缴存通知单”，购房人即可持“通知单”到相关银行网点缴存维修基金。

    已办理房屋初始登记但未建立维修基金制度的住宅小区（含独立住宅项目），开发建设单位或其委托的物业管理企业应按前二款的规定办理维修基金开户备案手续，通知购房人在申请办理房屋所有权证前及时缴存维修基金。

    向房地产开发建设单位购买商品住宅（含与住宅结构一体的非住宅用房）的单位或个人，自2007年3月1日起，申请办理所购房屋所有权证时，应提交维修基（资）金缴存凭证；未缴存维修基金的，房管部门不予受理房屋所有权转移登记的申请。拆迁安置单位购买商品住房用于拆迁安置的，应按规定缴存商品住宅维修基金。维修基金代收单位必须于2007年3月31日前，将代收的维修基金全部缴存至市房管局专户，市房管局将在各小区公示小区已缴存维修基金的账目明细，接受业主的监督。