上海楼市监测系统显示，２月上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了44％，成交价格较上月回落了4.6％。

    ２月，上海商品住宅成交面积不足百万平方米，为99.1万平方米，与上月成交面积177.1万平方米相比，环比下跌了44％，但与2006年2月份的84万平方米相比则上升了18％。其中，普通商品住宅成交面积61.1万平方米，较上月大跌63.9万平方米。从成交均价来看，２月份上海销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较上月下降4.6％。其中中心城区徐汇区房价降幅最大，较上月下降21.3％。

    受节日影响，楼市成交走入了低谷，开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，为2006年12月份推盘量的一半，而２月份本来有８个项目拟开盘，但结果至少有３个项目表示将会延迟到３月份开盘。新盘供应的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。

    业内人士预计，伴随着新盘在３月份的大量上市，新房成交将出现一个小高潮。