今日，金羊网一篇题为“从打压到引导 今年调控思路转变将大利房地产业”的评论文章指出：对地产行业来说，目前已从打压转向引导，利空出尽将迎来利好！

    虽然在地产业界，笔者属于后生，但窃以为，这篇评论中用的“打压”二字并不妥帖，甚至可以说是错误的。不过还好，现在的舆论环境比较宽松，不用“上纲上线”。

    在笔者看来，无论去年出台的“国六条”、今年年初执行的土地增值税清算政策、“将来时”的保有税征收政策，还是近期屡屡上调的存款准备金率和人行加息，针对房地产业而言，准确的表达都应该是“调控”，而不是“打压”。譬如，国六条中的（7090）政策，只是规定开发商今后在建楼的过程中，90平米及其以下面积的商品房必须达到70％的分额，这里并没有“打压”谁；再譬如“清算”政策，政府的本意是遏制囤积居奇以及地产投机商，这种为民谋利、促进地产良性发展的行为难道不值得提倡？还有，人行加息以及提高存款准备金率，这两项在许多业内人士看来都“主要是针对通货膨胀，并非针对股市、地产本身”的政策，与所谓的“打压”就更风马牛不相及了！

    正在进行的两会上，温总理在政府工作报告中明确指出：房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。

    从这点上看，对于房地产行业的发展，政府从来都是非常重视的。但由于这个行业是目前国内经济发展的支柱，某种意义上住房问题解决的好与否，又关系到广大民众的切身利益甚至社会的安定。因此，“调控”是不可避免的，但“打压”，却是没有过。过去、现在没有，将来相信也不会有。

    相关链接：从打压到引导 今年调控思路转变将大利房地产业

    “两会”召开首天，在上证、深证综指双双下挫的大背景下，地产指数逆市上扬3.43%。联合证券分析师程峰认为，针对房地产本身的调控，已从前两年的抑制需求转向增加供给，新出台严厉调控政策的可能性很低，这种从“打压到引导”调控思路的转变，有利于整个地产行业的发展。至于今年可能会继续出台的加息、提高准备金率等调控政策，并不是针对地产行业本身。对地产行业来说，目前已经是利空出尽。3月份地产股逆市走强，证明市场对其预期偏向正面。