阳光100置业集团副总经理范小冲访谈录（一）

    阳光100，一个入选“中国500最具价值品牌”的知名品牌地产；一个以专业细分为特征荣获中国房产TOP10之称的地产巨人；一个为城市创造价值的优质地产，正以迅速崛起之势，在全国北京、天津、重庆、济南、武汉、长沙、沈阳、南宁、柳州、桂林、烟台、东营13大城市，成功开发了20个项目。这令世人瞩目，亦令人深思。这支胜利之师，到底有怎样的品牌内涵，又拥有什么样的领军人物，使得阳光100在地产业的竞争中能够运筹帷幄，决胜千里。

    笔者有幸在北京采访了阳光100置业集团副总经理范小冲先生。

    聚焦目标市场、创造个性化的品牌连锁模式

    笔者：请问阳光100为何定位于新兴白领阶层？为何要运用连锁开发模式？

    范总：古老的中国正在焕发青春，有知识有文化的年青人成为这个时代的新宠儿与生力军，他们在变革这个时代，也在铸造时代未来的发展。大量的年青人正在涌入城市，成为社会的中流砥柱，他们在这里创造人生的梦想。

阳光100置业集团副总经理 范小冲

    阳光100敏锐的发现了这个发展的趋势，在新一轮城市浪潮中，产业的升级带来了财富的年轻化，因此，从98年起，阳光100调整战略，聚焦城市白领阶层和中产阶级，从此走向专业化道路。

    区域发展的不平衡是中国社会的又一个重要特征。高度现代化的城市与封闭落后的内陆乡村形成鲜明的对比，中国现代化浪潮还是一个漫长而广阔的过程。

阳光100城市丽园鸟瞰图

    阳光100抓住机遇，抢占未来市场制高点，将阳光100成熟的产品，从一级城市推向即将兴起的二级城市，三级城市。以稳健的步伐在全国13大城市，成功开发20个项目，总开发面积达1000万平方米，并每年以150万平方米的速度扩张。

    无论到哪个城市，阳光始终坚持大盘开发策略，坚持一致化产品风格策略，坚持细分市场的个性化策略，并坚持自己的市场定位，同时打造“更简朴、更自由、更青春”的生活方式。

    “思想先行”下的城市思考：“为城市创造价值”

    笔者：阳光100的“思想先行”表现在什么地方，能为我们解释一下“为城市创造价值”吗？

    范总：城市本来就是因人的聚合而形成，因社会的分工而得到发展，因为发展而变得丰富多彩，从而进一步满足人们的城市生活需求。但在过去几十年的计划经济中，城市蜕变成单一的政治中心、经济中心、交通中心等等，而忽视了对人生活与发展的需求。今天，随着市场经济的高度发达，我们终于又看到城市回到了本来的定位：让人们工作与生活地更好。

    这种城市价值的回归，使房地产商面临着机遇也遭遇着挑战。

    如果没有中国房地产市场的发展，没有一批活跃的发展商的参与，中国城市建设步伐以及人们居住条件的提升就会大大放缓。因此时代给予我们机遇。

    但中国城市的急剧发展容易给我们带来浮躁的心态，犯下历史性错误而留下遗憾。所以，作为今天的发展商，我们必须超越单一的商业层面，站在城市发展的高度才能更多更好地为城市建设尽到自己的责任，也才能寻找到长远发展的舞台空间。

阳光100城市丽园效果图

    因此，面对着城市化浪潮不断涌现，我们要思考房产能为城市做点什么？阳光100敢于肩负着这个时代赋予的社会责任：我们为实现中国人的城市梦想而努力，为城市创造价值而努力；为创造居住文明，传播时代文化而努力。所以我们从来不认为我们出售给客户的仅仅是建筑，而是出售了包含这个建筑的使用功能，和她带给人们的文化。

    阳光100的建筑要给东营一个世界的高度

    笔者：阳光100的入驻，将给东营带来什么样的变化？我们将打造一个什么样的建筑？

    范总：东营是中国唯一的海滨石油城市，中国第二大油田胜利油田座落于这里，又是黄河三角洲中心城市，山东加工制造业基地，具有良好的发展潜力和前景。

阳光100项目地图

    东营阳光100城市丽园由在世界上享有崇高声誉的澳大利亚DCM、德国SCAPE、日本LDC、丹麦SHL、意大利GS&L、EKA等组成国际设计团队。他们带来了先进的设计理念与时尚的设计风格，再加上度身定制的专业用心度，使阳光100城市丽园极具个性特色和现代气息，处处洋溢着清新的风格与活力，引导着当代住宅的潮流与风尚。我们将把阳光100城市丽园打造成东营最具国际品位和文化内涵的人文生态居住城，站在未来的角度思考今天，站在世界的角度思考建筑，当这座城市开始着手拓建机场，兴建观海栈桥、建设黄河入海口观景台和游船码头、改造黄河口旅游南线、进行10万亩湿地恢复、开工建设新的市博物馆等一系列重大举措，并把焦点指向东城的时候，阳光100已经捕捉到城市未来的巨大价值。

    后记： 在结束了对范总的访谈后，阳光100的品牌内涵以及作为先锋地产的耀眼光芒展现在我们的面前。我们胸怀壮志；我们看到了中国繁荣的明天；看到了中国地产的美好前景；看到东营未来城市中心的繁华气势；看到我们的城市正向广阔的世界前进着。