自去年以来，各商业银行纷纷推出了各具特色的房贷产品。购房者可根据自己的情况各取所需。

    接力贷：指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房的住房信贷产品。老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款。老人的子女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度。如果通过“接力贷”，作为父母的借款人在贷款购买住房时，指定其子女作为连带还款人，并经连带还款人承诺还款，则借款人年龄加贷款

    年限可适当延长，不受规定上限的限制，可以达到增加贷款金额或延长还款期限的目的。

    双周供：指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。双周供是建立在等额本金还款基础上的一种突破，将原来的月还款变为每两周还款一次，大大降低了总还款利息支出，对借款者来说是个不错的选择。不过，对于办理双周供还款的人来说，因其还款期限为每两周还款一次，所以借款者除了月收入以外还有其他的较为定期的收入来源，同时要具备一定的财务规划能力。

    随借随还：这种新业务能让贷款人想借就借，同样可以想还就还。通过“随借”功能，客户用多少借多少，借多少钱计多少天息。通过“随还”功能，客户可根据自己的家庭财务状况，结合自己的职业规划自行设计还款计划，可实现当天还款，当日结息。客户在签署有关协议后，可通过招商银行网上银行和电话银行等电子渠道自助办理个人借款和还款业务，具体包括“自助借款”、“自助提前还款”和“自动提前还款”三项功能。“随还”功能可以实现当天还款，当日结息，次日即按剩余本金计息。适用于收入较为稳定，需要资金周转的人。不过办理此项业务需要注意，银行对房屋的授信额度与房龄和所处位置有关的同时还受到个人信用评估的影响。

    置换式房贷：对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款。与普通个人住房贷款相同，置换式个人住房贷款最长贷款年限为30年，贷款成数最高为七成，贷款利率也执行相同标准。置换式房贷的贷款成数、利率、期限都与现行个人住房贷款相同，一般情况，最高贷款成数为七成，最长贷款年限可达30年，贷款利率与普通个人住房贷款执行相同标准，而且还可享受优惠利率。它解决了全款购房者的资金压力，尤其适用于那些急于解决资金周转问题的私营业主。

    存抵贷：开通“存抵贷”后，活期存款账户将会与房屋贷款关联起来，顾客只需将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，存款余额超过5万元后，银行按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的利息将作为理财收益返还到账户上。“存抵贷”活期账户上的资金并未真正动用，市民需要资金周转时可随意调用。同时“存抵贷”按日计算理财收益，客户的钱在银行的账户上停留一天就能节省一天的贷款利息，享受一天的理财收益。这对于有资金频繁进出的中小企业主而言，“存抵贷”不失为一个好的选择。