春节过后，我市二手房市场又逐渐热闹起来，尽管不是处于旅游旺季，外地购房人稀少，但本地人对于购房的需求热情不减。

　　3月13日，记者在一家房产中介机构采访时就碰到家住市中心区的王先生夫妇来这里登记需求信息，他们正准备为女儿购买结婚用房，“要求面积在八九十平方米，总价格不超过30万元，可以贷款，房龄在十年以内，位置最好在竹岛周边。”而负责接待王先生夫妇的中介机构工作人员则面有难色，因为他们手头没有现成的房源，要想买到这种房子必须有足够的耐心。“目前市场上的购房群体主要是打算结婚的年轻人，他们对于二手房的需求集中在小户型，很多购房人对于房子的位置、结构等要求不多，只要房子的价格不突破20万元，面积60平方米左右都可以接受。”工作人员告诉记者，“事实上从二手房市的供应看，小户型连续几年都明显处于供不应求的状态，不管是市中心区还是两个开发区，可供选择的二手房房源主要以100平方米以上的大户型为主，供需错位导致大户型持续受冷落，小户型则一直受追捧。”记者在这家中介机构就遇到一位登记楼房出售信息的市民孙先生，他于2年前参加单位团购购买了一套高技区某花园小区面积为142平方米的房子，现在打算出售，他开出的总房价是78万元，折合每平方米5500元，比当初的购买价增长了每平方米近2000元，对此，中介公司的工作人员表示，这种房子总价太高，要卖出去需要很长的时间。

    而从三个区的二手房供需对比看，市内多家中介机构表示，经技区对于房源的需求最为旺盛。据业内人士分析，主要是由于那里的生产企业较多，这些企业的员工的购房需求量庞大，而同期的市场供给明显不足，使得大部分购买力都转向二手房市场。造成经技区房市较热的另一个原因还有火车站、长途车站等集中在该区，交通条件大为改善，即将崛起新商圈等，吸引了不少生意人选择在经技区购房。

　　二手房市的另一个现象也引起了记者的注意，经技区一个新开发的楼盘，尽管还未进入预售阶段，但是有关该楼盘一些房源转让的信息就已经出现在多家中介机构的房源信息库了。对此，一中介公司澄清说，这些由他们代理的房源大部分都是顶账房，买方为尽快将其变现，因此要委托中介机构出售，加价不多甚至基本就不加价，还算不上炒房行为。而对于高技区板块的表现，业内人士预计，随着旅游旺季的到来，对于外地购房人有较大吸引力的高技区也将迎来销售高峰。

　　楼市小户型住宅供不应求的结果就是价格的上涨，一中介机构工作人员告诉记者，目前我市三个区的房价基本已处于同一个水平线上，经技区楼房的价格大有赶超中心城区之势，均价已接近4000元/平方米。