听到加息的消息，很多背负着房贷的人心中都会一颤，随后迅速盘算一个月要多交多少钱，是否要提前还贷。各家银行摸透人们的心理，推出了各种以节省利息为卖点的房贷理财产品。业内人士认为，巧选房贷理财产品可以节省利息，不同的人适合不同的产品。

    民生银行推出了“按揭开放账户”，将存款和贷款账户打通，并加载了理财功能，当存款账户中的余额高于约定的额度时，超出部分可提前还款，当有新的资金需求时，可在贷款授信额度内随时取得贷款。如果购买民生银行销售的基金，基金赎回后可以用来归还贷款，还可以获得基金收益与贷款利息差。民生银行济南分行个贷部负责人傅先生说，这种方式很适合工薪阶层。

    深发展银行推出了多种房贷理财产品，比如适合工薪阶层的“双周供”，每两周还款一次，增加了还款次数，节省利息，30年贷款可节省八九年；存抵贷则是把多余存款视为还贷，适合有大笔流动资金的生意人。

    招商银行的“随借随还”相当于办理房屋循环授信，可以天天提前还款，如果缺少资金，在授信额度内，可以随时取出资金。

    在加息背景下，固定利率房贷体现出优势。光大银行推出了固定利率房贷与浮动利率房贷转换的贷款方式，固定利率可以规避加息风险，而转换浮动利率可在降息时享受低利率。不过5年内固定利率贷款转换浮动利率贷款需要交纳一定的违约金。

    目前，济南市场上房贷理财产品竞争很激烈，银行都开通了“转加按”业务，从一家银行转到另一家银行，有的还需要交纳一定的费用。

    业内人士认为，如果最初贷款时签订的是“次年调整利率”，客户可以不用忙着提前还贷，而各种房贷理财产品没有最省的，只有最合适的，如果有意选择房贷理财，可以咨询银行进行计算比较，别忘了把中间的手续费用考虑进去。