尽管楼市的销售旺季还未真正到来，尽管很多购房人仍在继续等待观望，但是记者在对市内多个楼盘的采访中了解到，这些自去年以来开盘的住宅小区行情依然向好，大多已进入尾盘销售阶段。与此相一致的是，这些楼盘的价格也一直保持着稳步上扬的趋势。

    “一期开发的房子早已售完，目前我们在等待二期工程开工后销售新的楼盘。”高技区一楼盘的销售经理告诉记者，尽管新房要等到9月份才能交付，但他们的销售工作现在就清闲下来了，“现在主要是联系客户把预售合同转为正式合同。”据这位经理介绍，由于该楼盘户型、位置、地势、环境等比较符合市场需求，开盘后的销售速度一直比较快。当然，价格也一路走高，但是由于该楼盘销售采取一户一价的策略，楼盘均价具体涨了多少无法统计，但有一点是肯定的，开盘之初的该楼盘的最低价位大约为每平方米3300元，后期该楼盘的基准价位则在每平方米4500元左右。

    记者随后又与处于不同板块的翠竹园、金猴·金色家园二期、长青时代嘉园、蓝山小镇等楼盘销售部门取得联系，得到的答复也大体一致。翠竹园的销售人员说，小区一期目前处在尾盘销售阶段，二期工程今年将开工，目前他们主要忙着向一期业主销售带产权的停车位。时代嘉园的销售人员介绍说，他们可销售的住宅已所剩不多，目前的销售重点主要是商铺。蓝山小镇的销售人员介绍，目前的二期住宅已全部售出，三期工程将在年底动工。

    从各板块楼盘的销售价格看，由于开发商更注重楼盘品质及环境配套建设，高技区、经技区与市中心区楼盘的价格差别正逐渐缩小，基础价位都在4000元左右。而张村、温泉等地的楼盘价位也已涨至每平方米3000元左右。在一家专业营销代理公司，记者了解到，该公司销售的张村某楼盘，去年国庆节期间的销售基价还在每平方米2980元，新年过后就涨到3180元，目前的最新价格则是每平方米3280元。销售人员分析，主要原因还是总体户型面积小，客户需支付的房款总额较小，受到购房者的欢迎。

    与此形成鲜明对照的是，个别已开盘销售了很长时间的老楼盘目前仍在销售，据销售人员介绍，他们手里所剩的主要是一些面积在140平方米以上的大户型住宅，由于总价位都在五六十万元以上，尽管这一销售价格自开盘后基本没有上调，但是销售难度依然不小。

    从购房群体看，由于上述楼盘大多属非海景住宅，但地处成熟的生活区内，因此对于本地购房人具有较大的吸引力。