昨日，记者从规划部门了解到，莱山区迎春大街中段改造项目规划设计条件日前提出，按照规划设计要求，迎春大街将被打造成为港城最高水平的商业街，集居住、商业、商务办公、服务业为一体，其档次、规模将超过南大街。

　　迎春大街中段位于莱山区中心居住区中部，南部为莱山经济开发区，北部为区行政中心，现在该地段多为破旧民房。规划范围为北至港城东大街，西至轸大路，也就是从初家红绿灯往南至午台地段，规划总用地大约为50多公顷。

　　建筑设计要求:总建筑面积不超过79万平方米，建筑高度南端不超过95米，北端不超过136米，建筑形式要求体现现代滨海城市风貌。

　　设计要求还特别提出，规划应突出地域特色，改善居民生活环境，完善城市功能，提升莱山区和烟台市区整体形象，建筑物的尺度、色彩、风格做到生活化、人性化。在建筑节能上，要求多层住宅及20%以上高层住宅须将太阳能热水器与建筑一体化设计和施工。另外，规划还对服务设施配套如储蓄所、邮电所、综合商场及超市、菜市场都提出了具体要求。